地塊出售合同協議書范本

地塊出售合同協議書甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一塊地塊的合法權益，愿意出售該地塊；乙方有意購買該地塊，經雙方友好協商，就地塊出售事宜達成如下協議：一、地塊基本信息1.該地塊位于____________________（具體地址），土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.土地性質為______（如國有土地、集體土地等），土地用途為______（如住宅用地、商業用地等）。3.該地塊附帶的相關權益包括但不限于地上建筑物、附屬設施等，具體以現狀為準。二、出售價格及付款方式1.雙方商定該地塊的出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購地款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購地款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在完成[具體事項，如土地權屬變更手續等]后的______日內，乙方支付購地款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在[具體時間節點]前，乙方支付剩余購地款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.為確保合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。若乙方按照合同約定履行義務，定金可沖抵購地款；若乙方未能履行合同，定金不予退還；若甲方未能履行合同，甲方應雙倍返還乙方定金。2.如乙方未按照合同約定的時間支付購地款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照合同約定履行義務，每逾期一日，應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。四、土地交付1.甲方應在收到全部購地款或達到合同約定的付款條件后的______日內，將該地塊及相關權益交付給乙方。交付內容包括但不限于土地的實際控制權、土地權屬證書、地上建筑物及附屬設施等。2.交付時，雙方應共同對地塊及相關權益進行現場查驗，并簽署交付確認書。自交付確認書簽署之日起，該地塊的風險及相關責任由乙方承擔。五、土地權屬變更手續1.甲方應協助乙方辦理該地塊的權屬變更手續，提供辦理變更手續所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。辦理權屬變更手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因法律法規或政策原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應按照新的規定執行。2.在辦理權屬變更手續過程中，如因甲方原因導致手續無法按時辦理或出現其他問題，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因導致手續無法按時辦理或出現其他問題，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、保證與承諾1.甲方保證對該地塊擁有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方在取得該地塊后出現任何權屬糾紛或其他問題，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方保證按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如因乙方原因導致土地用途變更不符合法律法規或政策要求，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具