2025年農村集體土地上房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商一致訂立本合同，以茲共同遵守。甲方（出賣人）：姓名：身份：地址：聯絡方式：乙方（買受人）：姓名：身份：地址：聯絡方式：鑒于：甲方系位于農村集體土地上的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，持有該房屋的所有權證書及相關權屬證明文件。乙方擬購買該房屋，并已充分了解該房屋的權屬性質及相關政策法規。雙方同意按照本合同約定的條件和條款進行該房屋的買賣交易。為此，雙方達成如下協議：第一條定義與解釋本合同中，除非另有明確規定，以下詞語具有如下含義：該房屋：指位于（具體地址）的農村集體土地上的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設施及其他相關權益。購房款：指乙方為購買該房屋需支付的全部款項，包括定金、首付款及尾款等。土地使用權：指甲方對該房屋所占用的農村集體土地的使用權，依法不得單獨轉讓的權利。其他權益：指與該房屋相關的其他權利，包括但不限于土地承包權、宅基地使用權等。第二條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的所有權證書及其他相關權屬證明文件，并協助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續。房屋交付后，該房屋的所有權及其他權益自交付之日起轉移至乙方名下。房屋交付時，甲方應保證該房屋處于正常使用狀態，并已清理該房屋內的一切個人物品。第三條購房款支付乙方應按下列方式支付購房款：a.乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：）。b.乙方應于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：）。c.余款人民幣元（大寫：）應于該房屋權屬轉移登記完成之日起日內支付完畢。所有購房款均應支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條土地使用權及權益轉移該房屋所占用的農村集體土地的土地使用權隨該房屋一并轉移至乙方名下，但乙方不得將土地使用權單獨用于其他用途。與該房屋相關的其他權益（如土地承包權、宅基地使用權等）亦隨該房屋一并轉移至乙方名下。甲方應協助乙方辦理該房屋及相關權益的權屬轉移登記手續，所需費用由方承擔。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：a.甲方應保證其對該房屋擁有完整的所有權，并無任何抵押、擔?；蚱渌麢嗬拗?。b.甲方應協助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續，并提供必要的文件資料。c.甲方不得在該房屋交付后以任何形式干涉乙方對該房屋的正常使用。乙方的權利與義務：a.乙方應按本合同約定的期限和方式支付購房款。b.乙方應妥善使用該房屋，不得將其用于違法或違反農村土地管理規定的用途。c.乙方應按時辦理該房屋的權屬轉移登記手續，并承擔相關費用。第六條聲明與保證甲方聲明并保證如下：a.該房屋不存在任何抵押、質押或其他權利限制。b.該房屋不存在任何未決的訴訟、仲裁或糾紛。c.甲方已取得該房屋所在集體經濟組織的同意，并有權出售該房屋。乙方聲明并保證如下：a.乙方具備購買該房屋的合法資格，并確保有能力支付全部購房款。b.乙方不得將該房屋用于違法或違反農村土地管理規定的用途。第七條違約責任甲方違約責任：a.若甲方未能按本合同約定的時間交付該房屋或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，甲方應按購房款總額的%向乙方支付違約金。b.若甲方違反本合同的其他約定，導致乙方受到損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。乙方違約責任：a.若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按未支付購房款總額的%向甲方支付違約金。b.若乙方未按本合同約定的用途使用該房屋，導致該房屋被相關政府部門沒收或拆除的，乙方應承擔全部責任。定金罰則：若乙方在本合同簽訂后日內未支付定金，本合同自動解除，甲方有權將該房屋另行處置；若乙方未能按本合同約定履行支付義務，甲方有權沒收定金，且乙方無權要求返還。第八條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應協商解除合同或變更合同條款。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。第九條爭議解決本合同履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同履行過程中，雙方可通過調解或仲裁等方式解決爭議，但任何一方均可在調解或仲裁過程中向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自該房屋權屬轉移登記完成之日起生效。本合同一式份，