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文檔簡介

租賃房屋合同免責協議書

租賃房屋合同免責協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋租賃事宜已簽訂租賃合同（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，達成如下免責協議：一、不可抗力免責因不可抗力因素（包括但不限于自然災害如地震、洪水、臺風，政府行為如征收、拆遷，社會異常事件如戰爭、罷工等）導致房屋損壞、滅失或無法正常使用，雙方互不承擔違約責任。如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方應互相配合，及時辦理合同終止及相關手續。甲方應按照實際租賃使用天數收取租金，并退還乙方多支付的租金及押金（如有），雙方互不承擔其他賠償責任。二、乙方使用免責1.在租賃期間，乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備。若因乙方正常使用導致房屋附屬設施設備自然損耗或出現故障，乙方不承擔維修責任，但應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的合理時間內進行維修，如因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方按照合同約定用途使用房屋，因房屋本身質量問題（非乙方使用不當造成）導致乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應責任，乙方不承擔任何過錯責任。三、甲方告知義務免責甲方已向乙方充分告知房屋的實際狀況（包括但不限于房屋結構、設施設備狀況、周邊環境等），乙方在充分了解后自愿租賃該房屋。此后，乙方不得以未被告知房屋相關情況為由向甲方主張任何賠償或其他責任。四、第三方責任免責1.租賃期間，因第三方原因（包括但不限于相鄰方侵權行為、第三方對房屋進行破壞等）導致乙方人身傷害或財產損失，或導致甲方房屋及附屬設施設備損壞的，甲乙雙方互不承擔責任。受損方應向第三方主張權利，另一方應提供必要的協助。2.如因第三方原因導致合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及押金等費用按照實際使用情況結算。五、協議生效及其他1.本免責協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本協議未涉及的事項，仍以主合同約定為準。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______

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