法律房屋轉讓合同協議書

房屋轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所轉讓房屋位于______省______市______區______路______號______幢______單元______室（具體地址以房產證為準），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋附帶車庫/車位信息：______（如有，詳細說明車庫/車位位置、面積、編號等情況）。3.該房屋權屬狀況：甲方持有該房屋的不動產權證書，證書編號為______，房屋產權為甲方單獨所有/共有（共有情況需說明共有人及共有方式）。二、房屋轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格包含房屋及附屬設施設備（附屬設施設備清單見附件）的價格。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產權過戶手續前______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成房屋交付且乙方確認房屋及附屬設施設備無質量問題后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：-乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內履行付款義務，或因乙方原因導致合同無法繼續履行，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋。3.若甲方未能在約定時間內履行合同義務，或因甲方原因導致合同無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、房屋產權過戶及相關費用承擔1.雙方約定在______年______月______日前，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。甲方應協助乙方提供辦理過戶所需的相關資料，并配合乙方完成各項手續。2.辦理房屋產權過戶手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。五、房屋交付及相關事項1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單（見附件）。2.房屋交付前，該房屋所產生的水、電、燃氣、物業等費用由甲方承擔；房屋交付后，相關費用由乙方承擔。甲方應在房屋交付前結清所有欠費。3.甲方保證所交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，如有質量問題，甲方應在交付前負責修復；如因甲方原因導致交付后出現質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。六、權利保證及承諾1.甲方保證對所轉讓的房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。2.甲方應如實向乙方告知房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、附屬設施設備等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。七、違約責任1.除不可抗力因素外，若甲方未按本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉讓價格的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同的其他條款，應承擔因違約給對方造成的全部損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方、乙方各執______份，不動產登記機構留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有