商業(yè)門面租房合同協(xié)議書

商業(yè)門面租房合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況甲方將位于__________（具體地址）的商業(yè)門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）出租給乙方使用，該門面建筑面積為______平方米。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式該門面租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在每______（支付周期）開始前______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付該門面及相關(guān)設(shè)施，并保證該門面及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。-甲方負(fù)責(zé)對(duì)該門面的主體結(jié)構(gòu)及正常的房屋維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該門面及其附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門面及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變?cè)撻T面的結(jié)構(gòu)和用途。-在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該門面，并沒收乙方的押金：-未按照本合同約定支付租金累計(jì)超過______日的；-擅自改變?cè)撻T面用途或結(jié)構(gòu)的；-擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用該門面從事違法活動(dòng)的。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定向乙方交付該門面或交付的門面不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該門面，并沒收乙方的押金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同總租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。