買賣土地合同協議書模板

土地買賣合同甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一塊土地的相關權益，愿意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就土地買賣事宜達成如下協議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于______[具體地點]，其四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______（可附圖說明）。2.土地面積：土地總面積為______平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：[寫明土地性質，如集體土地、國有土地等]二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該土地的轉讓價格為每平方米______元，總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部土地轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方支付土地轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體事項完成或時間節點]，乙方支付土地轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理土地相關權益變更手續完畢之日起______日內，乙方支付剩余土地轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、土地交付及相關權益轉移1.交付時間：甲方應在收到乙方全部或第一期付款（根據付款方式確定）后的______日內，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書。2.相關權益轉移：自土地交付之日起，該土地的占有、使用、收益等權益歸乙方所有。甲方應積極協助乙方辦理土地相關權益變更手續，如土地使用權變更登記等，辦理手續所需的費用由______方承擔（可約定雙方分擔方式）。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取土地轉讓款。2.保證對轉讓的土地擁有合法的處分權，土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致土地權屬出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.按照本合同約定的時間和條件交付土地，并提供與土地相關的資料和文件。4.協助乙方辦理土地相關權益變更手續，提供必要的證明文件和協助工作。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付土地并協助辦理相關權益變更手續。2.按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款。如乙方未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照土地轉讓總價款的______%向甲方支付違約金。3.自土地交付后，乙方應按照法律法規和相關規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或協助乙方辦理土地相關權益變更手續，每逾期一日，應按照土地轉讓總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時甲方應按照土地轉讓總價款的______%向乙方支付違約金。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律