房屋拆遷合同補償協議書

房屋拆遷合同補償協議書甲方（拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于[拆遷項目名稱]建設需要，根據相關法律法規及政策規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方房屋拆遷補償事宜達成如下協議：一、被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[房屋用途]。二、拆遷補償方式乙方選擇以下第[X]種補償方式：1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費等所有因拆遷乙方房屋應給予的補償費用。補償款支付方式及時間：甲方在本協議簽訂后[X]個工作日內，將補償款總額的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方完成房屋騰空并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，將剩余補償款一次性支付至乙方指定賬戶。2.產權調換甲方提供位于[安置房具體地址]的[安置房小區名稱][X]號樓[X]單元[X]室作為產權調換房屋，建筑面積為[X]平方米。該安置房預計于[交付時間]交付乙方使用。安置房與被拆遷房屋的差價結算方式：被拆遷房屋價值經評估為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），安置房價值經評估為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），雙方按照評估價值結算差價。乙方應在簽訂本協議后[X]個工作日內，將差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。如安置房價值低于被拆遷房屋價值，甲方應在乙方完成房屋騰空并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，將差價支付至乙方指定賬戶。三、搬遷期限及過渡方式1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內完成房屋騰空，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。2.乙方選擇自行過渡，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，支付期限自乙方騰空房屋并交付給甲方之日起至安置房交付后[X]個月止。甲方應在每月[具體支付日期]前將臨時安置補助費支付至乙方指定賬戶。3.如因甲方原因導致安置房未能按時交付，臨時安置補助費自逾期之日起按照原標準的[X]%遞增支付。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款、臨時安置補助費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的差價（如有）。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____