物業服務合同扣款協議書

甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《物業服務合同》（合同編號：__________），為進一步明確雙方在物業服務過程中涉及扣款事項的權利與義務，經友好協商，達成如下協議：一、扣款事項及標準1.服務質量不達標扣款-若乙方提供的物業服務在環境衛生、綠化養護、安全防范等方面未達到合同約定的標準，甲方有權根據實際情況進行扣款。具體標準如下：-環境衛生方面，如垃圾未及時清理、公共區域清潔不到位等，每發現一處不達標情況，扣除當月物業費的____%。-綠化養護方面，若出現植物大面積死亡、綠化區域雜草叢生等問題，根據問題嚴重程度，扣除當月物業費的____%-____%。-安全防范方面，如安保人員未按規定巡邏、小區門禁管理混亂等，每次扣除當月物業費的____%。2.服務響應不及時扣款-對于甲方或業主提出的服務需求，乙方應在合同約定的時間內做出響應。若乙方未按時響應，每發生一次，扣除當月物業費的____%。因特殊情況未能及時響應，但在甲方允許的合理時間內完成處理的除外。3.違反合同約定其他事項扣款-若乙方違反《物業服務合同》中的其他約定事項，如擅自提高收費標準、未經許可改變物業服務用房用途等，甲方有權根據違約情節的嚴重程度，扣除當月物業費的____%-____%。二、扣款程序1.甲方在發現乙方存在上述可扣款事項后，應及時以書面形式通知乙方，告知扣款原因、扣款金額及相關證據材料。通知應通過郵件、傳真或專人送達等方式發送至乙方指定的聯系地址。2.乙方在收到甲方的書面通知后，應在____個工作日內進行核實并回復甲方。若乙方對扣款事項無異議，雙方將在當月物業費結算時直接扣除相應款項；若乙方對扣款事項有異議，應提供相關證據材料，雙方將共同進行協商處理。3.如雙方經協商仍無法就扣款事項達成一致意見，可按照《物業服務合同》中約定的爭議解決方式處理。三、其他條款1.本協議是對《物業服務合同》的補充，與《物業服務合同》具有同等法律效力。本協議未涉及的內容，仍按照《物業服務合同》的約定執行。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（