房屋頂賬合同協(xié)議書

甲方（債權人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方欠甲方債務共計人民幣______元（大寫：______元整），經雙方友好協(xié)商，就乙方以其所有的房屋抵償所欠甲方債務事宜，達成如下協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.乙方用以抵償債務的房屋位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.該房屋附帶車庫/車位信息：______（如有，請詳細說明位置、面積等信息）。二、債務抵償及房屋作價1.雙方一致確認，乙方以本協(xié)議第一條所述房屋作價人民幣______元（大寫：______元整），用以抵償乙方所欠甲方的全部債務。2.雙方同意，上述房屋作價是雙方綜合考慮房屋的市場價值、現(xiàn)狀等因素后協(xié)商確定的，雙方對該作價均無異議。三、產權轉移及相關手續(xù)辦理1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內，乙方應向甲方提供辦理房屋產權轉移所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋產權轉移至甲方名下。辦理產權過戶手續(xù)所產生的各項稅費，由______方承擔（明確稅費承擔方）。2.在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，若因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理或需要額外增加費用等情況，雙方應友好協(xié)商解決。四、房屋交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內，將房屋鑰匙、房屋相關附屬設施設備的使用說明等資料交付給甲方，并保證房屋及附屬設施設備保持交付時的正常使用狀態(tài)。2.交付前，房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用由乙方負責結清；交付后，相關費用由甲方承擔。五、雙方權利義務1.甲方權利義務-有權要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)及交付房屋。-自房屋產權過戶至甲方名下后，依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。-按照本協(xié)議約定承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)應承擔的稅費。2.乙方權利義務-有權要求甲方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中按照規(guī)定配合提供相關資料。-保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因乙方原因導致房屋產權存在問題，影響甲方權益，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。-按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及交付房屋。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，乙方應按照房屋作價金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照債務本金及利息（如有）向甲方償還債務，同時乙方應按照房屋作價金額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)應承擔的稅費或未配合乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋作價金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照債務本金及利息（如有）向乙方償還債務，同時甲方應按照房屋作價金額的______%向乙方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字