房屋抵頂合同協議書

甲方（債權人）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（債務人）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方欠甲方債務人民幣______元（大寫：______元整），經雙方友好協商，就乙方以自有房屋抵頂所欠甲方債務事宜，達成如下協議：一、抵頂房屋基本信息1.房屋位置：位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.該房屋附帶車庫/車位信息（如有）：______。二、債務抵頂及房屋價值認定1.雙方一致同意，乙方以上述房屋作價人民幣______元（大寫：______元整）抵頂所欠甲方的全部債務。2.雙方確認對該房屋的價值認定系基于自愿、公平、合理的原則，不存在任何欺詐、脅迫等情形。三、產權轉移及相關手續辦理1.本協議簽訂后______日內，乙方應向甲方提供辦理房屋產權轉移所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口本等相關證件及證明文件，并積極協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理房屋產權過戶登記手續所產生的各項稅費，由______方承擔。（明確稅費承擔方，可根據實際協商情況填寫甲方、乙方或雙方按法律法規規定各自承擔）四、房屋交付1.乙方應在本協議生效后______日內，將房屋及附屬設施設備完整交付給甲方，并保證房屋的水、電、氣、物業等相關費用已結清。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，簽署房屋交接清單。五、權利與義務1.甲方權利義務-有權要求乙方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶登記手續及交付房屋。-自房屋產權過戶登記至甲方名下或房屋實際交付給甲方（以先到者為準）之日起，承擔該房屋的物業管理、維修等相關費用及責任。2.乙方權利義務-有權要求甲方在辦理房屋產權過戶登記手續過程中給予必要的配合。-保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致房屋無法辦理產權過戶登記手續或甲方無法正常取得房屋權益，乙方應承擔全部賠償責任。-在房屋產權過戶登記手續辦理完畢及房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或處置。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋作價金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋作價金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即償還所欠全部債務，同時乙方應按照債務總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________