租賃合同電梯使用協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為明確雙方在電梯使用過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、電梯使用范圍及期限1.乙方有權(quán)在租賃該物業(yè)期間，按照本協(xié)議約定使用位于該物業(yè)內(nèi)的[電梯品牌及型號]電梯（以下簡稱“該電梯”）。2.電梯使用期限與乙方租賃該物業(yè)的期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若租賃期限發(fā)生變更，本協(xié)議的電梯使用期限相應(yīng)調(diào)整。二、費用及支付方式1.電梯使用費用：乙方需向甲方支付電梯使用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含電梯日常運行電費、基本維護保養(yǎng)費等。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月電梯使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯使用費用。2.甲方應(yīng)確保該電梯在乙方使用前已通過相關(guān)部門的驗收并取得合格證書，且在乙方使用期間保持電梯處于正常運行狀態(tài)。3.甲方負責(zé)安排有資質(zhì)的電梯維護保養(yǎng)單位對電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯安全運行。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，供乙方查閱。4.如電梯出現(xiàn)故障或突發(fā)緊急情況，甲方應(yīng)及時通知維護保養(yǎng)單位進行維修，并將維修情況及時告知乙方。5.甲方應(yīng)配合乙方合理使用電梯，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用該電梯。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付電梯使用費用。3.乙方應(yīng)教育本單位員工及訪客正確使用電梯，不得故意損壞電梯設(shè)備。如因乙方或其員工、訪客的故意或重大過失行為導(dǎo)致電梯損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。4.乙方不得擅自對電梯進行改造、加裝或拆除等行為。如需對電梯使用進行特殊安排或有其他需求，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。5.如發(fā)現(xiàn)電梯運行異常或存在安全隱患，乙方應(yīng)及時通知甲方。四、安全責(zé)任1.甲方作為電梯的管理方，對電梯的安全運行負主要責(zé)任。甲方應(yīng)確保電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因電梯本身質(zhì)量問題或維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。2.乙方在使用電梯過程中應(yīng)遵守電梯安全使用規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定使用電梯導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或第三方原因?qū)е码娞莅踩鹿剩p方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理，并根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付電梯使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方使用電梯，直至乙方支付欠費及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方提前終止租賃關(guān)系，本協(xié)議的電梯使用期限相應(yīng)提前終止，乙方應(yīng)按照實際使用期限支付電梯使用費用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議