房產無償贈予合同協議書

甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，為表達對乙方的關愛與支持，甲方自愿將該房產無償贈予乙方，乙方表示愿意接受該贈予。雙方經友好協商，就房產贈予事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.該贈予房產位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為__________________。2.該房產附帶的車庫/車位等附屬設施一并贈予乙方。二、贈予的條件本贈予為無償贈予，不附帶任何條件。但乙方應知曉并遵守相關法律法規及小區管理規定。三、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-甲方有權在贈予房產交付乙方之前，對該房產進行合理的管理和維護。-甲方應保證所贈予的房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。若因甲方原因導致贈予房產存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。-甲方應在本合同簽訂后______日內，協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的一切相關資料，并按照法律法規規定承擔應由甲方承擔的過戶費用。2.乙方權利義務-乙方有權要求甲方按照本合同約定協助辦理房產過戶手續。-乙方在接受贈予后，對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利，但應依法行使權利，不得損害國家、集體和他人的合法權益。-乙方應承擔辦理房產過戶手續過程中按照法律法規規定應由乙方承擔的費用。四、房產交付1.甲方應在本合同簽訂且辦理完房產過戶手續后______日內，將該贈予房產及相關附屬設施交付給乙方，包括但不限于向乙方移交房屋鑰匙、提供房產相關資料等。2.交付時，雙方應共同對房產及附屬設施的狀況進行檢查和確認，并簽署房產交付清單。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續或未按時交付房產及附屬設施，每逾期一日，應按照贈予房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈予房產價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定承擔應由乙方承擔的費用或未依法行使對贈予房產的權利，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：___