怎么寫店面協議書合同

店面租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.甲方將位于______（具體地址）的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為______平方米。2.該店面用途為______（如商業經營、辦公等），乙方應按約定用途使用店面，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將店面交付給乙方。交付時，雙方應就店面的現狀進行確認，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月、按季、按半年等）支付，乙方應在每個支付周期開始前______日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔店面的水電費、物業費、衛生費等相關費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.因乙方使用店面產生的其他費用（如網絡費、電話費用等），由乙方自行承擔。五、店面的維修與保養1.甲方應保證店面及其附屬設施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態。租賃期間，店面及其附屬設施的自然損壞由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并愛護店面及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成店面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞店面的主體結構和原有設施，且應符合相關法律法規和物業管理規定。裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響店面整體結構和使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會對店面造成損壞的，應無償歸甲方所有。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后，方可轉租。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的義務，并對轉租第三人的行為向甲方承擔連帶責任。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使店面毀損、滅失或造成其他嚴重影響合同履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回店面，并要求乙方賠償損失：-未按約定支付租金或其他費用累計超過______日的；-擅自改變店面用途或擅自對店面進行裝修、改造，嚴重影響店面結構和使用安全的；-擅自將店面轉租給第三方的；-利用店面從事違法活動的。九、違約責任1.若甲方未按約定時間交付店面，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章