土地永久使用合同協議書

甲方（土地出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（土地受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有對[具體地塊位置及詳細地址]（以下簡稱“該土地”）的合法權益，愿意將該土地的永久使用權出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地的永久使用權。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、土地基本情況1.該土地位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]（具體以實際測量為準）。2.該土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]。二、土地永久使用權出讓價格及付款方式1.雙方商定，該土地永久使用權出讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，乙方將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、土地交付及相關手續1.甲方應在收到全部款項后的[X]個工作日內，將該土地實際交付給乙方使用，并確保土地現狀符合本合同約定，無任何糾紛或權利瑕疵。2.如因土地性質等原因需要辦理相關手續以確保乙方對該土地永久使用權益的，甲方應積極協助乙方辦理，辦理手續所需費用由[雙方約定費用承擔方]承擔。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取土地永久使用權出讓款項。2.保證對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方使用權益的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.應協助乙方解決在土地使用過程中與周邊居民、集體或其他第三方可能產生的糾紛。4.不得干涉乙方對該土地合法的開發、利用和經營活動，但乙方的活動不得違反法律法規和社會公共利益。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定對該土地進行永久性使用、開發、經營等活動，但應遵守國家法律法規和相關政策規定，不得用于違法違規用途。2.按照合同約定的時間和方式支付土地永久使用權出讓款項。3.應合理利用該土地，保護土地資源和生態環境，不得進行過度開發或破壞性行為。如因乙方原因造成土地損害或環境污染的，乙方應承擔相應的修復和賠償責任。4.在土地使用過程中，如需對土地進行重大改造或建設項目，應依法辦理相關審批手續，并確保項目建設符合規劃要求。五、違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照合同約定的時間交付土地或土地存在權利瑕疵影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照土地出讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________