鋪面租賃合同免責協議書

鋪面租賃合同免責協議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于____________________（具體鋪面地址）的鋪面簽訂了《鋪面租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”），為進一步明確雙方在租賃期間的權利和義務，經友好協商，達成以下免責協議：一、不可抗力免責1.若因不可抗力事件（包括但不限于自然災害，如地震、洪水、臺風等；政府行為，如征收、拆遷、法律法規政策調整等；社會異常事件，如戰爭、罷工、騷亂等）導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.因不可抗力事件導致一方不能履行合同義務的，該方應在不可抗力事件發生后的______個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。通知應包括不可抗力事件的詳細情況、對合同履行的影響以及預計持續時間等內容。3.在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。若因不可抗力事件導致合同目的無法實現，雙方可協商解除合同，并按照實際租賃時間結算租金及其他費用，互不承擔賠償責任。二、乙方使用免責1.甲方僅提供鋪面的租賃場地，乙方在租賃期間應自行負責對鋪面及其附屬設施的維護、保養和管理，并確保其使用符合法律法規及相關規定。因乙方自身原因（包括但不限于使用不當、人為損壞、疏于維護等）導致鋪面及其附屬設施損壞、滅失或造成第三方人身傷害、財產損失的，甲方不承擔任何責任，一切責任和損失均由乙方自行承擔。2.乙方在租賃鋪面內進行的任何經營活動應自行辦理相關審批手續，并確保經營活動合法合規。因乙方經營活動產生的一切稅費、行政罰款、法律糾紛等均由乙方自行承擔，與甲方無關。甲方不承擔因乙方經營活動導致的任何責任和損失。三、甲方告知免責1.甲方已在簽訂租賃合同前向乙方充分告知了鋪面的現狀（包括但不限于鋪面結構、設施設備情況、周邊環境等），乙方已對鋪面進行了充分的了解和實地查看。乙方確認在簽訂本協議時，沒有依賴甲方的任何口頭或書面陳述、保證或承諾，除非這些陳述、保證或承諾已明確寫入租賃合同或本協議中。2.若乙方在租賃期間發現鋪面存在任何問題或隱患，應及時通知甲方。但對于在簽訂租賃合同前已存在且甲方已告知乙方的問題或隱患，甲方不承擔任何維修、整改或賠償責任。四、保險責任1.乙方應自行購買在租賃期間內與鋪面及經營活動相關的財產保險、人身保險等各類保險，以保障自身及第三方的利益。在租賃期間內，因任何原因導致的保險事故，由乙方依據保險合同向保險公司索賠，甲方不承擔任何保險理賠責任。2.若乙方未購買相關保險或因乙方原因導致保險合同無效、失效等情況，由此產生的一切損失和責任均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何賠償責任。五、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。未經書面協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。2.若租賃合同因任何原因提前解除，本協議亦隨之終止，但本協議中關于不可抗力、乙方使用免責、甲方告知免責及保險責任等條款在租賃合同解除后仍然有效，雙方應繼續按照相關條款履行各自的義務。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議與租賃合同具有同等法律效力，若本協議與租賃合同的條款有沖突之處，以本協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____