房屋抵讓合同協議書

甲方（抵讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一套房屋，因[具體原因]，愿意將該房屋抵讓給乙方，乙方同意受讓該房屋。經雙方友好協商，就房屋抵讓事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：________________。2.房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如固定裝修、門窗、廚衛設施等]一并抵讓給乙方。二、抵讓價格及支付方式1.雙方商定該房屋抵讓價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______________________元整）作為定金；在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方將剩余款項人民幣______元整（大寫：______________________元整）一次性支付給甲方。三、定金及違約責任1.若乙方在約定時間內未支付定金，本合同自動解除，甲方有權另行處置該房屋。2.若甲方在收受定金后，擅自解除本合同或因甲方原因導致無法按時辦理房屋過戶手續，甲方應雙倍返還乙方定金；若乙方因自身原因未能在約定時間內履行合同義務，甲方有權沒收定金。四、房屋交付1.甲方應在收到全部抵讓款后______個工作日內，將房屋及附屬設施設備完整交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.交付前，該房屋所產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。五、過戶手續辦理1.雙方應在本合同生效后______個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需繳納的各項稅費，由雙方按照國家法律法規及當地相關規定各自承擔。2.辦理房屋過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關事宜，甲方應積極配合。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應責任。六、產權及質量保證1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方在取得房屋產權后出現任何產權糾紛或經濟損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方在房屋交付前應對房屋的質量問題進行修復，確保房屋的結構安全和正常使用功能。交付后，乙方發現因甲方交付前存在的質量問題導致的相關維修責任和費用，由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期