公司房屋租憑合同協議書

公司房屋租賃合同協議書出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯系方式：____________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯系方式：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：______________________[詳細列舉，如空調、熱水器、家具等]二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______[辦公、倉儲等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施設備的狀況進行書面確認。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______[月付、季付、半年付等]，乙方應在每個支付周期開始前______日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔因使用該房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費、網絡費等相關費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.甲方負責房屋的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，維修費用由責任方承擔。六、房屋的裝修和改善增設1.乙方因使用需要，在不影響房屋結構和安全的前提下，可以對租賃房屋進行裝修和改善增設。但乙方應事先將裝修方案和增設計劃書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修和增設部分，能夠拆除且不影響房屋結構和正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會對房屋造成損壞的，應無償歸甲方所有。七、房屋的轉讓與轉租1.在租賃期間，甲方有權轉讓該出租房屋，但應提前______日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。房屋轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。如乙方確有轉租需要，應提前______日書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或未經甲方書面同意擅自改變租賃用途、擅自轉租房屋、擅自對房屋進行裝修或增設而損害甲方權益等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按合同約定交付房屋、未履行維修義務等影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。九、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應按照租金總額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂