商場協(xié)議書合同范本

商場協(xié)議書合同甲方（商場管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（租戶）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有并經(jīng)營[商場名稱]，乙方希望在該商場內(nèi)租賃場地開展商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.甲方將位于[商場具體位置]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。場地的具體位置及范圍以雙方簽字確認的平面圖為準。2.乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。四、保證金1.為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用、場地完好無損且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。2.負責商場的整體規(guī)劃、管理和運營，提供公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、公共設(shè)施維護等。3.保證商場的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、消防等）正常運行，因基礎(chǔ)設(shè)施故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但因乙方自身原因?qū)е碌某狻?.協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，但所需費用由乙方自行承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營范圍開展合法經(jīng)營活動。2.按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他費用。3.遵守商場的各項管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，維護商場的整體形象和經(jīng)營秩序。4.負責租賃場地內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的購置、安裝和維護，費用自理。裝修方案須經(jīng)甲方書面審核同意后方可實施，且不得破壞商場的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，乙方在場地內(nèi)的裝修裝飾歸甲方所有。5.自行承擔經(jīng)營活動中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。6.不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損害商場及其他租戶的合法權(quán)益。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、商場管理與服務(wù)1.甲方有權(quán)制定和修改商場的管理制度，乙方應(yīng)予以遵守。管理制度應(yīng)提前通知乙方。2.甲方應(yīng)定期對商場進行巡查，及時處理各類問題，保障商場的正常運營。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，對甲方提出的合理整改要求應(yīng)及時落實。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。本合同可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金、保證金不予退還，并承擔因此給甲方造成的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場地用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金或其他費用超過[X]天的；-嚴重違反商場管理制度，經(jīng)甲方多次書面通知仍不改正的；-從事違法違規(guī)活動，損害商場聲譽或其他租戶利益的。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е聢龅丶吧虉鲈O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________