承包民宿合同協議書

甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處民宿，有意將其承包給乙方經營管理，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、民宿基本信息1.民宿位置：該民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]間客房及相應配套設施。2.配套設施：甲方確保民宿現有裝修、設備設施（包括但不限于家具、電器、床上用品、廚房設備等，詳見附件設備清單）處于正常使用狀態，并一并提供給乙方使用。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[具體起始日期]起至[具體結束日期]止。2.承包期滿，乙方應在期滿后[X]個工作日內將民宿及相關設施設備按原狀交還甲方，但正常使用導致的合理損耗除外。若乙方有意繼續承包，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先承包權。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方采取[支付周期，如按年/半年/季度]支付承包費用的方式，在每個支付周期開始前[X]天內，將相應款項足額支付至甲方指定銀行賬戶。3.押金：為保證合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。承包期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權按照本合同約定收取承包費用。-有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方正常的經營管理活動。-在承包期滿或合同解除后，有權收回民宿及相關設施設備。2.義務-向乙方提供民宿合法經營所需的相關證照及文件，并協助乙方辦理經營過程中需要甲方配合的各類手續。-保證乙方在承包期間對民宿的正常使用，不得擅自干涉乙方的經營自主權。-負責民宿主體結構及重大設施設備（如水、電、氣等主線路及管道）的維修維護，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利-在承包期限內，有權按照自身經營理念和市場需求對民宿進行經營管理、自主定價、營銷推廣等活動。-有權在不改變民宿主體結構的前提下，根據經營需要對民宿進行合理裝修及改造，但需提前告知甲方并取得書面同意。裝修及改造費用由乙方自行承擔。-在承包期滿后，對其在承包期間投入的可移動設施設備及裝修部分（不影響民宿整體結構和使用功能），有權自行處置或與甲方協商作價轉讓給甲方。2.義務-按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他相關費用。-依法經營，遵守國家法律法規及當地政府相關管理規定，辦理并繳納經營過程中所需的各類證照及稅費。-負責民宿日常的維護保養工作，確保民宿及設施設備處于良好的使用狀態。因乙方原因造成的設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。-妥善處理與周邊居民及相關部門的關系，確保民宿經營活動的順利進行。-不得將民宿整體轉包給第三方經營，但可根據經營需要合理招聘員工并進行管理。-負責民宿的安全管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全、客人財物及人身安全等。如因乙方管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用或其他相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動或未履行相關義務，導致乙方無法正常經營或遭受經濟損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更：在承包期間，若因不可抗力或政府規劃等不可預見、不可避免的原因需要變更本合同相關內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。2.合同解除：-經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。-若因不可抗力導致民宿無法正常經營或合同目的無法實現的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方并提供相關證明文件。-若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________