商服租憑合同協議書

商服租賃合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于______________________（商服具體地址，以下簡稱“該商服”）的商服物業，乙方有意租賃該商服用于______________________（具體經營用途），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃商服基本情況1.該商服建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。商服結構為______，樓層為______層，所在建筑總樓層為______層。2.該商服配套設施包括但不限于______（詳細列舉如上下水、供電、供暖、消防設施等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將該商服交付乙方使用。在交付日，雙方應共同對商服及其附屬設施設備進行檢查、驗收，并簽署交付清單，作為本合同的附件。三、租金及押金1.租金標準：該商服租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如按月、按季、按半年支付等），乙方應在每個支付周期開始前______日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用該商服所產生的水電費、物業費、供暖費、燃氣費、通訊費等一切費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.如因乙方逾期支付上述費用導致甲方產生任何損失或責任，乙方應負責賠償。五、商服使用及維護1.乙方應按照約定的用途合理使用該商服及其附屬設施設備，不得擅自改變商服結構和用途。如因經營需要進行裝修或改造，需提前書面征得甲方同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將商服恢復原狀，但甲方書面同意保留的除外。2.乙方應負責對商服及其附屬設施設備進行日常維護和保養，確保其正常使用。如發現設施設備出現損壞或故障，應及時通知甲方并負責維修；如因乙方未及時通知或未妥善維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。六、甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證該商服的合法性及權屬清晰，不存在任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商服，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，并提供必要的證明文件。在租賃期間，甲方應尊重乙方的合法經營權，不得干涉乙方的正常經營活動。七、乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用該商服及其附屬設施設備。2.未經甲方書面同意，乙方不得將該商服轉租給第三方。3.乙方應遵守法律法規和社會公德，合法經營，不得在商服內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受任何損失或責任，乙方應負責賠償。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還該商服及其附屬設施設備，并結清所有費用。乙方遺留在商服內的物品，甲方有權自行處置。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：-因不可抗力因素導致該商服損壞或滅失，致使合同無法繼續履行的；-甲方未按照約定交付商服或提供必要的協助，經乙方催告后在合理期限內仍未履行的；-乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日的；-乙方擅自改變商服結構或用途，經甲方書面通知后仍不改正的；-乙方在商服內從事違法違規活動，嚴重影響甲方聲譽或造成其他不良后果的。3.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算和交接，如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。九、違約責任1.若甲方未按照約定交付商服或提供必要的協助，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時乙方應結清所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變商服結構或用途、轉租給第三方、在商服內從事違法違規活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時乙方應負責恢復商服原狀或賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方