土地交易合同協(xié)議書

甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[具體土地位置]，面積為__________平方米的土地（土地地號(hào)：__________），并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地四至范圍為：東至__________；西至__________；南至__________；北至__________。2.土地性質(zhì)為__________（如：集體土地、國(guó)有土地等），土地用途為__________（如：農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等）。二、土地交易價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部土地交易款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付土地交易款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；-第二期：在__________[具體事項(xiàng)完成時(shí)間]，乙方向甲方支付土地交易款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；-第三期：在完成土地過(guò)戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地交易款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的______日內(nèi)，將該土地及相關(guān)土地權(quán)利證書等資料交付給乙方，并確保土地現(xiàn)狀符合本合同約定。2.交付內(nèi)容包括但不限于土地上的附屬物、建筑物（如有）以及與該土地使用相關(guān)的設(shè)施設(shè)備等。四、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)積極配合，在本合同生效后______日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，按照銀行同期貸款利率支付利息。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，已支付款項(xiàng)不予退還。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地交易款。2.保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在土地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)土地的正常狀態(tài)，不得擅自改變土地用途或破壞土地上的附屬物、建筑物等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地交易款。3.在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及土地用途的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地或交付的土地不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照土地交易款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地交易款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付土地交易款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，報(bào)土地管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同