物業合同如何簽署協議書

物業合同簽署協議書甲方（業主/業主委員會）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（物業服務企業）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[物業具體地址]的物業，乙方具備提供物業服務的資質與能力，雙方經友好協商，就物業合同的簽署事宜達成如下協議：一、物業基本信息1.物業名稱：[物業名稱]2.物業位置：[詳細地址]3.物業類型：[住宅/商業/辦公等]4.總建筑面積：[具體面積]平方米二、物業服務內容乙方提供的物業服務內容包括但不限于以下方面：1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設施設備的維修、養護、運行和管理：如共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、暖氣干線、樓內消防設施設備、電梯、門禁系統等。3.環境衛生管理：負責物業區域內的環境衛生清掃、垃圾清運，保持公共區域的整潔衛生。4.綠化管理：對物業區域內的綠化植物進行養護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。5.安全防范服務：設置門崗、巡邏崗，對物業區域進行24小時安全防范，維護公共秩序，協助做好消防工作。6.物業檔案資料管理：建立健全物業檔案，對物業的產權資料、業主資料、維修記錄等進行妥善管理。三、服務費用及支付方式1.物業服務費用標準：根據物業類型和服務內容，甲方應向乙方支付的物業服務費用標準為：[具體金額]元/平方米·月。2.物業服務費用支付方式：甲方應于每月/每季度/每半年的[具體日期]前，將物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整：在合同履行期間，如因物價上漲、政策調整等原因需要調整物業服務費用標準，乙方應提前[具體天數]書面通知甲方，并經業主大會或相關法定程序通過后實施。四、合同期限本合同自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。若任何一方希望終止合同，應在合同期滿前[提前通知期限]書面通知對方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對乙方的物業服務質量進行監督和評價，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定按時足額支付物業服務費用。3.配合乙方開展物業服務工作，提供必要的協助和支持。4.遵守物業管理制度，維護物業區域的公共秩序和環境衛生。（二）乙方權利與義務1.按照國家相關標準和本協議約定，提供優質、高效的物業服務。2.有權按照本協議約定收取物業服務費用。3.定期向甲方公布物業服務費用收支情況，接受甲方的監督。4.建立健全物業服務檔案，妥善保管相關資料。5.未經甲方書面同意，不得擅自將本合同項下的物業服務事項全部或部分轉包給第三方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權暫停部分物業服務直至甲方支付欠費及違約金。2.若乙方未按照本協議約定提供物業服務或服務質量不符合相關標準，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的物業服務費用，并要求乙方按照本協議總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方服務不到位給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__