私人建房合同協議書6

甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有私人建房需求，乙方具備相應建筑施工能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方私人建房事宜達成如下協議：一、建房項目及地點1.項目：甲方委托乙方承建[具體房屋結構，如三層磚混結構住宅]。2.地點：建房地址位于[詳細地址]。二、建房要求1.建筑面積：房屋建筑面積約為[X]平方米，最終以實際測量為準。2.房屋布局：[詳細描述房屋各樓層的房間布局、功能區劃分等要求]。3.建筑材料及規格：乙方應按照甲方要求及行業標準選用建筑材料，具體材料品牌、規格等如下：-基礎材料：[說明基礎建設所需的水泥、砂石、鋼材等材料的具體要求]。-墻體材料：[如紅磚的規格、質量要求等]。-屋面材料：[說明屋面防水材料、瓦片等材料的要求]。-門窗材料：[詳細說明門窗的材質、型號、顏色等要求]。三、承建方式及價格1.承建方式：乙方采取[包工包料/包工不包料等具體承建方式]。若為包工包料，乙方負責采購建房所需的全部材料及施工；若為包工不包料，甲方負責提供建房所需的主要材料，乙方負責施工及部分輔助材料。2.建房價格：雙方商定建房總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為[固定價格/可調價格，若為可調價格需說明價格調整的條件及方式]。四、付款方式1.預付款：協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總造價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：-基礎工程完工驗收合格后，甲方向乙方支付建房總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-每層主體結構完工驗收合格后，甲方向乙方支付建房總造價的[X]%，即每層支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：房屋整體完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方支付剩余建房總造價的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、施工期限1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內正式開工，施工期限共計[X]天，預計竣工日期為[具體日期]。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理意見和建議。-按照協議約定的付款方式及時支付工程款。-負責辦理建房所需的相關審批手續（如有），提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。-協調鄰里關系，確保施工順利進行。2.乙方權利與義務-按照協議約定的建房要求、施工規范及質量標準進行施工，確保工程質量。-提供施工所需的設備、工具及人員，并負責施工人員的安全管理。施工過程中發生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任。-按照協議約定的施工期限完成工程建設任務，并及時通知甲方進行驗收。-對施工過程中知悉的甲方隱私及商業秘密予以保密。七、工程質量及驗收1.工程質量：乙方應嚴格按照國家及地方相關建筑施工規范和質量標準進行施工，確保房屋質量符合要求。在質保期內（質保期為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算），如出現因乙方施工質量問題導致的房屋質量問題，乙方應負責免費維修或整改。2.工程驗收：工程完工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照協議約定支付工程款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照協議約定的施工期限完成工程建設任務，每逾期一日，應按照建房總造價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合要求，應負責無償返工直至符合質量標準，如因返工導致工程逾期，乙方還應承擔相應的逾期違約責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，