房屋出憑合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況甲方將位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租賃該房屋僅作為______[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。3.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息返還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產生的水、電、燃氣、物業、有限電視、網絡等費用由乙方自行承擔，并按時向相關部門繳納。2.房屋及其附屬設施的日常維修保養責任：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。五、房屋交付及返還1.交付：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內返還該房屋及其附屬設施。乙方返還房屋應當符合正常使用后的狀態，返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。對未經甲方同意留存的乙方物品，甲方有權自行處置。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行的，雙方可解除合同，且互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的；（3）改變本合同約定的房屋租賃用途或利用該房屋從事違法活動的；（4）拖欠租金累計達______日以上的；（5）損壞房屋及其附屬設施，在甲方提出的合理期限內仍未修復或賠償的。七、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的，應按租金的______%向乙方支付違約金。甲方逾期交付房屋超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金的______%支付違約金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付違約金。3.未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途或對房屋進行裝修、改造等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方擅自轉租房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.__________2.__________3.__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生