商鋪倉庫出租合同協議書

出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方商鋪倉庫事宜達成如下協議：一、租賃物位置、面積1.甲方將位于____________________（具體地址）的商鋪倉庫出租給乙方使用，該商鋪倉庫建筑面積為______平方米。2.乙方租賃該商鋪倉庫僅作為______（用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如續租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（具體支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清各項費用并無損壞租賃物的情況下，甲方應無息退還押金。四、其他費用1.租賃期間，乙方應自行承擔因使用租賃物而產生的水電費、物業費、垃圾處理費等相關費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.如因乙方使用不當或人為原因導致租賃物及其附屬設施損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔相應的維修費用。五、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-甲方應保證所提供的租賃物及附屬設施在交付時能正常使用。-甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。-在租賃期間，甲方應協助乙方處理與租賃物相關的外部事宜，但不承擔乙方因經營活動產生的任何責任。2.乙方權利義務-乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用租賃物。-乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。-乙方應合理使用并愛護租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構或進行破壞性裝修。如需對租賃物進行裝修或增設附屬設施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或保持可利用狀態。-未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，甲乙雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______天，或擅自改變租賃物用途、擅自轉租租賃物等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供租賃物或租賃物存在重大質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償因此造成的損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方在租賃期間如提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________