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文檔簡介

夫妻房屋公證合同協議書

甲方（夫）：__________，身份證號：__________乙方（妻）：__________，身份證號：__________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，現對雙方共同擁有的位于__________（房屋地址，包括具體的門牌號等詳細信息），建筑面積為__________平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）相關權益進行明確約定，特簽訂本公證合同協議書。一、房屋產權歸屬雙方共同確認，該房屋系雙方在婚姻關系存續期間共同購買，為夫妻共同財產。未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房屋進行出售、抵押、轉讓、贈與等處分行為。二、房屋使用及居住1.雙方享有平等的房屋使用權，均可在該房屋內居住生活。2.若一方因特殊原因需要對房屋的居住使用方式進行重大改變（如出租、出借等），需提前與另一方進行充分溝通并取得書面同意。三、房屋相關費用承擔1.對于該房屋產生的物業費、水電費、燃氣費等日常使用費用，由雙方共同協商承擔方式，一般按照實際使用情況或雙方約定的比例分擔。2.若該房屋需要進行維修、保養等產生費用，由雙方共同商議決定資金來源及分擔比例。四、房屋的處置1.如日后雙方協商一致決定出售該房屋，房屋出售所得款項扣除相關稅費及必要支出后，由雙方平均分配。2.若一方提出出售房屋，但另一方不同意，提出出售方應給予不同意出售方合理的經濟補償，補償金額由雙方協商確定或按照房屋市場評估價值的一定比例計算。3.在婚姻關系存續期間，若因不可抗力或其他特殊情況導致房屋滅失、毀損等，雙方共同承擔損失，相關保險賠償款或補償款按照夫妻共同財產進行處理。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自對房屋進行處分行為，該行為無效，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.若一方未按照約定承擔房屋相關費用，應及時補足，并按照欠費金額的一定比例（如每日[X]%）向對方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字并經公證機構公證之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，公證機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字）

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