建房主題合同協議書

建房合同協議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方有建房需求，乙方具備承建相關房屋建筑的能力和資質，經雙方友好協商，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達成如下協議：一、建房地點及要求1.建房地點：位于[詳細地址]，土地性質為[土地性質說明]。2.房屋設計及要求-房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。-甲方應向乙方提供詳細的房屋設計圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。乙方應按照甲方提供的設計圖紙及相關變更要求進行施工，確保房屋的質量和功能符合設計標準。-房屋內外裝修標準：外墻采用[具體材料及工藝]，內墻采用[具體材料及工藝]；地面采用[具體材料及工藝]；門窗采用[具體品牌及型號]等。具體裝修細節由雙方另行協商確定，并作為本合同的附件。二、承建方式及費用1.承建方式：乙方采取包工包料的方式進行承建，即乙方負責提供建房所需的全部建筑材料、施工設備、人員及技術，并承擔施工過程中的全部費用。2.建房費用：雙方約定，本次建房工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含建筑材料費用、人工費用、機械設備費用、運輸費用、水電費、管理費、利潤及稅費等乙方完成本工程所需的一切費用，但不包括甲方另行增加的工程變更費用。三、付款方式1.合同簽訂后：甲方支付工程總造價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方收到預付款后[X]個工作日內組織人員和材料進場施工。2.基礎工程完成后：經甲方驗收合格，甲方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工后：經甲方驗收合格，甲方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內外裝修工程完成后：經甲方驗收合格，甲方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格后：甲方支付工程總造價的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到尾款后[X]個工作日內向甲方提供工程竣工資料及發票。四、施工期限1.開工日期：本工程定于[開工日期]正式開工建設。2.竣工日期：預計于[竣工日期]竣工交付使用。總工期為[X]天，因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方審核。乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因導致工期延誤，乙方不承擔責任，但甲方應承擔乙方因此造成的實際損失。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，并提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。3.負責辦理建房所需的相關審批手續，提供施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路和平整場地）工作，確保施工條件具備。4.協調周邊鄰里關系，保障施工順利進行。因鄰里糾紛導致工程延誤或損失的，由甲方負責解決并承擔相應責任。5.向乙方提供準確的地質勘察資料和地下管線資料，如因資料不準確導致工程出現問題的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照國家現行的建筑工程施工規范、質量驗收標準及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。3.嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。4.負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。在施工過程中發生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。5.妥善保管施工過程中使用的建筑材料和設備，如因乙方原因造成材料浪費或設備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料，并對工程質量保修[X]年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致的維修，乙方應及時免費維修；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的維修，乙方應協助甲方維修，費用由甲方承擔。六、工程變更1.甲方有權根據實際需要對工程進行變更，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方應在收到通知后[X]天內提出變更部分的造價預算，經甲方審核確認后作為工程變更費用的結算依據。2.因工程變更導致合同造價增加或減少的，雙方應在工程竣工結算時一并調整。3.乙方應按照甲方的變更要求進行施工，不得擅自變更工程設計或施工內容。如因乙方擅自變更導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部責任。七、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應在收到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。2.工程驗收應按照國家現行的建筑工程質量驗收標準及雙方約定的設計要求進行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。3.工程未經竣工驗收或驗收不合格的，甲方有權拒絕接收使用。如甲方擅自使用，視為工程已驗收合格，但乙方仍應按照合同約定承擔工程質量保修責任。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，工期相應順延。2.若乙方未按照合同約定的質量標準、施工進度或安全要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應負責整改直至符合合同要求，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題或安全事故，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份