旅館建設合同協議書范本

旅館建設合同協議書甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意建設一家旅館，并通過合法程序確定乙方為該旅館建設工程的施工單位，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就該旅館建設工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[旅館具體名稱]建設工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：包括但不限于旅館建筑主體工程、內外裝修工程、水電安裝工程、消防工程以及附屬設施建設等（具體以施工圖紙及工程量清單為準）。二、工程承包范圍及方式1.承包范圍：按甲方提供的施工圖紙及相關技術文件所包含的全部工程內容進行施工（除甲方明確指定的專業分包項目外）。2.承包方式：乙方以包工包料、包質量、包安全、包工期、包文明施工的方式進行總承包。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同總工期：[總天數]天。乙方應嚴格按照合同工期組織施工，確保按時竣工交付使用。如因不可抗力等特殊原因需延長工期的，乙方應在不可抗力事件發生后[具體時間]內書面通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后方可順延工期。四、質量標準1.本工程質量應達到國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范合格標準，并滿足甲方的使用要求。2.乙方應嚴格按照設計文件、施工規范和操作規程組織施工，確保工程質量。在施工過程中，如發現工程質量問題，乙方應及時整改，直至達到合格標準。因乙方原因造成工程質量不合格的，乙方應承擔全部責任，并負責無償返工直至合格。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非發生以下情況：-甲方提出的設計變更；-不可抗力因素導致的工程費用增加；-國家政策調整導致的費用增加。因上述原因引起的費用調整，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂補充協議確定。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[具體時間]內，甲方向乙方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告及工程款支付申請，經甲方及監理單位審核確認后，在次月[具體日期]前支付當月已完工程價款的[進度款比例]。-竣工結算款：工程竣工驗收合格后[具體時間]內，乙方應向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方在收到結算報告及資料后[具體時間]內進行審核，審核完成后[具體時間]內支付至結算總價的[結算款比例]，留取結算總價的[質保金比例]作為質量保證金。-質量保證金：質量保證金在工程竣工驗收合格滿[質保期時長]年后，如無質量問題，甲方在[具體時間]內一次性無息返還給乙方。六、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出整改意見。2.按本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。3.負責辦理工程建設相關的審批手續，提供施工所需的場地及水、電等施工條件。4.協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。5.及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照本合同約定的工程內容、質量標準、工期要求等組織施工，確保工程順利完成。3.編制施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方及監理單位審批后執行。4.負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任，確保施工人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時通知甲方，承擔由此產生的全部費用和責任。5.負責施工現場的文明施工，做到工完場清，保持施工現場的整潔衛生。6.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定提交竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗收備案手續。7.在質保期內，對工程質量問題承擔保修責任。接到甲方的保修通知后，應在[具體時間]內到達現場進行維修處理。七、工程變更1.甲方有權根據實際需要對工程進行變更，但應提前[具體時間]書面通知乙方。乙方應在收到變更通知后[具體時間]內提出變更報價，經甲方審核確認后作為變更結算的依據。2.乙方在施工過程中發現設計圖紙存在問題或需要變更設計的，應及時通知甲方及設計單位。經甲方及設計單位同意并出具書面變更通知后，乙方方可進行變更施工。因變更導致的費用增加或減少，按照本合同約定的方式進行調整。八、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[具體時間]書面通知甲方進行竣工驗收。甲方在收到通知后[具體時間]內組織相關單位進行驗收。2.工程竣工驗收應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和設計文件要求。如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。九、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。-因甲方原因導致工程變更或提供的施工條件不具備，造成工期延誤的，應順延工期，并承擔乙方因此增加的費用。2.乙方違約責任：-若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔因此給甲方造成的損失。-若乙方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至合格。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。-乙方違反施工現場安全管理規定或文明施工要求，導致發生安全事故或影響施工現場周邊環境的，應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與