房屋認購合同轉讓協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[開發商名稱]就位于[房屋具體地址，包括小區名稱、樓號、單元號、房號]的房屋簽訂了《房屋認購合同》（合同編號：__________________），現經甲乙雙方友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將該房屋認購合同的權利和義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、轉讓標的甲方將其與[開發商名稱]簽訂的上述《房屋認購合同》中享有的全部權利和應承擔的全部義務轉讓給乙方。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元）作為受讓該房屋認購合同的對價。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述轉讓款一次性支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利義務轉移1.自本協議生效且乙方足額支付轉讓款后，《房屋認購合同》中甲方的權利和義務即全部轉移至乙方，乙方享有和承擔該合同中約定的甲方應享有的權利和應承擔的義務，包括但不限于按照合同約定向開發商支付購房款、辦理房屋產權登記等相關手續。2.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款后的[X]個工作日內，將《房屋認購合同》原件及相關資料交付給乙方，并協助乙方與開發商辦理認購合同主體變更等相關手續，因辦理變更手續所需繳納的費用由[具體承擔方]承擔。四、雙方承諾與保證1.甲方承諾其對《房屋認購合同》擁有合法的處分權，該合同不存在任何糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓該合同或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應如實向乙方告知與該房屋認購合同及房屋相關的一切信息，包括但不限于房屋現狀、認購合同條款等，若因甲方隱瞞重要信息給乙方造成損失，甲方應予以賠償。3.乙方承諾其具備購買該房屋的資格和經濟能力，并將按照《房屋認購合同》及本協議的約定履行相關義務。如因乙方原因導致無法繼續履行認購合同或給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時有權另行處置該房屋認購合同。2.若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理相關手續或交付相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因導致乙方無法受讓該房屋認購合同的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________