租房鋪面合同協(xié)議書范本

租房鋪面合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為__________________平方米。2.該鋪面用途為__________________（商業(yè)經(jīng)營類型，如餐飲、零售等），乙方應(yīng)按約定用途使用鋪面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前__________________個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為__________________（如按月、季、半年支付等），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__________________天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、鋪面交付及返還1.交付甲方應(yīng)在__________________年__________________月__________________日前將鋪面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就鋪面的設(shè)施設(shè)備、物品等進行清點，并填寫交付清單，雙方簽字確認。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__________________日內(nèi)將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)返還給甲方。乙方對鋪面進行的裝修、改造等，能夠拆除且不影響鋪面結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會對鋪面造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，在租賃期間負責(zé)鋪面的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自進入乙方承租的鋪面。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和其他費用，如水電費、物業(yè)費等。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和損壞設(shè)施設(shè)備。如需對鋪面進行裝修、改造或增添新的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及鋪面所在場所的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間鋪面內(nèi)的財產(chǎn)安全和人員安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃天數(shù)退還乙方已支付的租金，押金應(yīng)無息退還。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回鋪面，并沒收押金：-未按照約定支付租金累計超過__________________天的；-擅自改變鋪面用途或擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給他人的；-擅自破壞鋪面結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；-利用鋪面從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，賠償因此造成的損失：-未按照約定時間交付鋪面，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未交付的；-交付的鋪面不符合合同約定的使用條件，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的；-不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過__________________天的，甲方有權(quán)解除合同，收回鋪面，并沒收押金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺_________________個月租金的違約金，并賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_________________