廠房抵押轉讓合同協議書

甲方（轉讓方、抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方、抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房（以下簡稱“該廠房”），并有意將其抵押轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、廠房基本信息1.該廠房位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，不動產權號為______。2.廠房附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備]，一并隨廠房轉讓。二、抵押轉讓價格及付款方式1.雙方商定該廠房抵押轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；在完成廠房產權過戶及抵押登記手續后______日內，乙方將剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、抵押事項1.甲方確保對該廠房擁有完全處分權，該廠房不存在任何尚未結清的抵押、查封、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方在受讓后遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.雙方應在本合同簽訂后______日內，共同前往相關部門辦理廠房的抵押登記手續，抵押期限為自抵押登記完成之日起______年。抵押擔保的范圍包括但不限于本合同項下的轉讓款、利息、違約金以及乙方為實現債權而支出的所有費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。3.在抵押期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自對該廠房進行改建、擴建、拆除等改變廠房現狀的行為，不得將廠房再次抵押或轉讓給任何第三方。四、產權過戶1.甲方應在收到定金后______日內，準備好辦理廠房產權過戶所需的全部資料，并協助乙方前往不動產登記部門辦理過戶手續。辦理過戶所需的一切稅費，由[明確約定稅費承擔方]承擔。2.在產權過戶過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任，但應積極采取措施推動過戶手續的辦理。五、廠房交付1.甲方應在收到全部轉讓款后______日內，將該廠房及附屬設施設備完整交付給乙方，同時移交與廠房相關的所有文件資料，包括但不限于不動產權證書、建設規劃許可證、消防驗收合格證等。2.交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施設備進行清點、驗收，確認無誤后簽署《廠房交付清單》。自交付之日起，該廠房的占有、使用、收益等權利歸乙方所有，廠房所產生的一切費用（包括但不限于水電費、物業費等）由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續、交付廠房或存在其他違約行為，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。3.若因甲方原因導致廠房抵押登記無法辦理或抵押無效，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__