租戶合同協議書注意哪些_第1頁
租戶合同協議書注意哪些_第2頁
租戶合同協議書注意哪些_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

租戶合同協議書注意哪些

一、關于租賃雙方信息在租戶合同協議書中，務必準確填寫雙方信息。出租方需明確姓名、身份證號、聯系地址與電話；承租方同樣要清晰列出姓名、身份證號、常住地址及聯系電話。這不僅確保在租賃過程中雙方能有效溝通，也為后續可能出現的糾紛處理提供準確的主體信息。二、租賃房屋具體情況詳細描述租賃房屋的具體狀況。包括房屋的準確地址，精確到門牌號；房屋的面積，應以法定計量單位為準；房屋的戶型結構，如一室一廳、兩室兩廳等；房屋附屬設施設備，如家具、家電等的清單，注明其品牌、型號、數量及使用狀況。這樣能讓租戶清楚了解所租房屋的實際情況，避免交付時產生爭議。三、租賃期限與租金及支付方式1.租賃期限明確起始日期和結束日期，精確到年、月、日。同時，應規定是否有續租選項及續租的條件和程序，例如需提前多久書面通知出租方等。2.租金明確租金金額，要用大寫和小寫同時注明，防止篡改。確定租金的遞增方式（如有），如每年遞增一定比例或金額，并說明遞增的起始時間。3.支付方式詳細說明租金的支付周期，如按月、按季或按年支付；明確支付的具體日期，以及逾期支付的違約責任。同時，應注明接受租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬戶名和賬號。四、押金條款明確押金的金額。規定押金退還的條件，一般在租賃期滿，房屋及附屬設施設備無損壞、無欠費等情況下，出租方應在一定期限內如數退還押金。同時，說明在哪些情況下出租方有權扣除部分或全部押金，如因租戶原因造成房屋重大損壞等。五、房屋用途約定清晰規定房屋的用途，如居住、辦公等。租戶不得擅自改變房屋用途，否則出租方有權解除合同并追究租戶違約責任。六、維修責任與費用明確在租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修責任歸屬。一般來說，自然損耗導致的維修由出租方負責，但因租戶使用不當造成的損壞由租戶承擔維修費用。同時，應規定維修通知的方式和維修的合理期限。七、違約責任詳細列出雙方可能出現的違約情形及相應的違約責任。例如，出租方未按時交付房屋、擅自提高租金等應承擔的賠償責任；租戶逾期支付租金、擅自轉租、損壞房屋結構等的違約責任。違約責任應具體、明確，具有可操作性。八、解除合同條款規定在哪些情況下雙方有權解除合同，如不可抗力導致房屋無法正常使用、一方嚴重違約等。同時，明確解除合同的程序和通知方式，以及合同解除后雙方的權利和義務，如房屋交接、費用結算等。九、爭議解決方式確定在履行合同過程中發生爭議時的解決方式，一般有協商、仲裁或訴訟三種。如果選擇仲裁，需明確仲裁機構；如果選擇訴訟，要明確管轄法院。十、其他條款可約定一些其他事項，

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論