房屋租賃免責合同協議書

房屋租賃免責合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房屋地址]房屋租賃事宜達成如下協議，并就相關責任豁免事項進行明確約定：一、租賃房屋基本信息1.甲方將位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。2.該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應按約定用途使用房屋。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付等]，乙方應在[支付時間節點]前向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還給乙方。四、免責條款1.不可抗力-因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況）導致房屋損壞、滅失或無法正常使用，雙方互不承擔違約責任。-若因不可抗力致使合同無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，按照實際租賃時間結算租金，甲方應退還乙方剩余租金及押金。2.房屋自然損耗-對于房屋及附屬設施因正常使用而產生的自然損耗，乙方不承擔賠償責任。但乙方應合理使用并妥善保管房屋及附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方。-甲方應定期對房屋進行檢查和維護，如因甲方未履行維護義務導致乙方人身或財產損失，甲方應承擔相應責任。3.乙方合理使用免責-在租賃期間，乙方按照約定用途正常使用房屋及附屬設施，如因房屋本身質量問題或潛在瑕疵導致乙方人身或財產損害，甲方應承擔全部責任，乙方不承擔任何賠償責任。-若乙方對房屋進行合理的裝修、改造或增添附屬物，需事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除時，對于乙方投入的合理裝修部分，雙方應按照公平合理的原則協商處理，如因甲方原因導致乙方裝修損失，甲方應給予適當補償；如因乙方自身原因提前終止合同，乙方對裝修部分自行承擔責任，甲方不承擔任何補償義務。五、其他條款1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。2.租賃期間，乙方應遵守法律法規及小區管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。3.合同期滿或解除后，乙方應按時騰退房屋，并保持房屋及附屬設施的完好。如有損壞，應負責修復或賠償。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：_____