建房加層合同協議書

甲方（房主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋，擬在原有房屋基礎上進行加層建設，經雙方友好協商，就建房加層事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋地址]建房加層工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：在甲方現有房屋基礎上進行加層建設，具體加層設計方案由[設計方或甲方提供，需注明]確定，包括但不限于建筑結構施工、墻體砌筑、屋面工程、門窗安裝等相關工程內容。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供有效證明文件。三、工程質量及要求1.乙方應嚴格按照國家現行建筑施工規范及行業標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程所使用的建筑材料必須符合國家標準及設計要求，乙方應提供材料合格證明文件。未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料。3.加層建筑結構應滿足設計要求的承載能力和穩定性，墻體垂直平整，屋面、衛生間等部位不得出現滲漏現象。門窗安裝應牢固、開關靈活、密封良好。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/單價]方式計價，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含施工所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等所有費用，除因甲方提出的設計變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進度款：工程施工至[具體進度節點，如基礎完成、主體結構完成等]，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-竣工款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-質保金：工程總價款的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月，質保期內如無質量問題，質保期滿后[X]個工作日內，甲方將質保金無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定的支付方式及時向乙方支付工程價款。3.負責辦理建房加層所需的相關審批手續，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，協調周邊關系，保證施工順利進行。4.向乙方提供準確的房屋原有結構資料及相關圖紙，協助乙方解決施工過程中遇到的與原有建筑相關的問題。（二）乙方權利與義務1.按照本協議約定的工程內容、質量要求、工程期限進行施工，確保工程按時、按質、按量完成。2.負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經濟損失。3.負責施工所需的設備、材料的采購、運輸及保管，妥善保護施工現場的原有設施和物品，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。4.在工程竣工后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至甲方指定地點。5.在質保期內，對工程出現的質量問題及時進行免費維修或處理。六、設計變更1.甲方有權提出設計變更要求，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方應在收到通知后[X]天內提出變更部分的工程價款調整方案及工期調整意見，經甲方審核同意后作為本協議的補充文件。2.因設計變更導致工程價款增加或減少的，雙方應按照變更部分的實際工程量及本協議約定的計價方式進行結算。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照本協議約定的工程期限、質量要求進行施工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；因乙方原因導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格，如因此造成工程逾期交付的，還應承擔相應的違約責任。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議