葡萄地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

葡萄地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一塊葡萄地，有意轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該葡萄地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就葡萄地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、葡萄地基本情況1.該葡萄地位于____________________（具體地址），面積為______畝，四至范圍為東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.葡萄地內(nèi)現(xiàn)有葡萄品種為____________________，種植年限為______年，葡萄樹數(shù)量為______棵，葡萄地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、看護(hù)房等，現(xiàn)狀良好，可正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該葡萄地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）；在辦理完葡萄地相關(guān)交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）一次性支付給甲方。三、交付時(shí)間及交付方式1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將葡萄地及地上附著物（包括葡萄樹、基礎(chǔ)設(shè)施等）交付給乙方。2.交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)葡萄地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單，交接清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的葡萄地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該葡萄地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。3.協(xié)助乙方辦理與葡萄地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用變更手續(xù)等，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.在交付葡萄地前，負(fù)責(zé)對(duì)葡萄地進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，確保葡萄地及地上附著物的狀態(tài)符合交付要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付葡萄地及地上附著物，并在交付后對(duì)其進(jìn)行合法使用和經(jīng)營(yíng)。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。3.承擔(dān)葡萄地交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于土地租金（如有）、水電費(fèi)、稅費(fèi)、葡萄種植管理費(fèi)用等。4.在使用葡萄地過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得對(duì)土地及地上附著物造成損害。如需進(jìn)行重大改造或建設(shè)，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并告知甲方。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章