贈(zèng)予子女房產(chǎn)合同協(xié)議書

甲方（贈(zèng)予人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方對(duì)乙方的關(guān)愛與期望，甲方自愿將其擁有的一處房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)贈(zèng)予事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：__________（如有，詳細(xì)說明）。二、贈(zèng)予意愿及方式1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)予乙方，不附帶任何條件（除法律法規(guī)規(guī)定外）。2.贈(zèng)予方式為直接贈(zèng)予，自本協(xié)議生效之日起，乙方即享有對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方保證對(duì)贈(zèng)予的房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并負(fù)責(zé)解決，賠償乙方因此遭受的一切損失。-甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)因贈(zèng)予行為產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。-在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全與完整，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、抵押等影響乙方權(quán)益的行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。-乙方接受贈(zèng)予后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。-若因乙方自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能及時(shí)辦理或產(chǎn)生其他問題，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)造成損害或有其他不當(dāng)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方應(yīng)返還乙方已支付的與贈(zèng)予相關(guān)的費(fèi)用（如有）。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法