甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

廠房出售土地使用合同范本甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地及廠房描述1.土地及廠房情況土地名稱：______土地位置：______土地面積：______土地使用性質：______廠房情況：名稱為______，建筑面積為______平方米，結構為______，建設年代為______。土地及廠房應符合國家相關法律法規及甲方要求。2.質量要求乙方購買的廠房及土地應具備合法權屬證明文件，如土地使用權證、房屋所有權證等。土地及廠房的質量應滿足甲方使用要求，包括但不限于建筑結構安全、功能齊全、設施完善等方面的要求。甲方保證所提供的土地及廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因土地及廠房質量問題導致的故障或性能下降。二、價格與付款方式1.土地及廠房價格土地及廠房總價為______元（大寫：______）。甲方提供的土地及廠房價格根據土地面積、廠房情況等因素計算得出，最終價格以實際交付的土地及廠房為準。2.付款方式乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付土地及廠房總價款的______%，即______元。剩余總價款的______%，即______元，乙方應在______年______月______日前支付完畢。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將土地及廠房交付給乙方。交付時間以甲方提供的土地及廠房權屬證明文件及實際情況為準。2.交付地點土地及廠房交付地點為______（詳細地址）。四、其他約定1.甲方在交付土地及廠房時，應保證土地及廠房的權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.乙方在購買土地及廠房后，應遵守國家相關法律法規，合理使用土地及廠房。3.雙方應本著誠實信用原則，履行合同約定的義務，如有爭議，協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的土地及廠房進行檢驗和驗收，如發現不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據乙方使用情況調整土地及廠房的使用范圍，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內交付符合要求的土地及廠房，并按照合同約定辦理相關權屬轉移手續。為乙方使用土地及廠房提供必要的協助，如提供施工許可等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求購買土地及廠房后，有權要求甲方按照約定辦理權屬轉移手續。如因甲方原因導致交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點支付土地及廠房總價款。遵守國家相關法律法規，合理使用土地及廠房。六、交付與權屬轉移1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將土地及廠房交付給乙方。交付時間以甲方提供的土地及廠房權屬證明文件及實際情況為準。2.權屬轉移甲方應在交付土地及廠房的同時，辦理土地及廠房的權屬轉移手續，將土地及廠房的權屬轉移至乙方名下。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在乙方開始使用土地及廠房后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地及廠房的使用后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付土地及廠房，每逾期一天，應按照未交付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理權屬轉移手續，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付土地及廠房總價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定合理使用土地及廠房，造成土地及廠房損壞或環境污染，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履