人臺球廳合同協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的臺球廳場地及相關設施設備，乙方有意租賃該場地經營臺球活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積甲方將其擁有的位于[具體地址]的臺球廳場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為[X]平方米，包含[X]張標準臺球桌及相應的附屬設施。2.設施設備場地內配備有[具體品牌及型號]的臺球桌[X]張，球桿、球、燈光、空調、通風系統、收銀系統等相關設施設備。甲方應確保在租賃期間，上述設施設備能夠正常運行，滿足乙方經營臺球活動的基本需求。3.服務內容乙方在租賃場地內經營臺球活動，為顧客提供臺球娛樂服務。包括但不限于臺球場地的日常管理、臺球設備的維護保養、顧客接待、賽事組織等相關服務。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地及設施設備。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及場地實際情況，每[X]年/月進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內，向乙方提供正式發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿后，甲方應在扣除相關費用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務應保證所提供的場地及設施設備符合國家相關標準和安全要求，并在租賃期間負責對場地及設施設備進行定期維護保養，確保其正常運行。協助乙方辦理經營所需的相關證照及手續，提供必要的證明文件和協助。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的經營活動。按照本合同約定向乙方提供場地及設施設備，不得擅自提前收回場地或減少設施設備。負責處理與場地相關的外部關系，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃場地內按照本合同約定自主經營臺球活動。有權要求甲方按照本合同約定提供場地及設施設備，并在設施設備出現故障時，要求甲方及時進行維修。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，有權要求甲方賠償相應的損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營臺球活動，不得從事違法違規行為。負責租賃場地內的日常衛生清潔及設施設備的維護保養，確保場地及設施設備的整潔和正常使用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，應負責修復或賠償。合理使用場地及設施設備，不得擅自改變場地結構或損壞設施設備。如需對場地進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。不得將租賃場地擅自轉租、轉借他人，如需轉讓本合同權利義務，應事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或本合同解除后，應如期交還場地及設施設備，并保證其完好無損。如發現有損壞或丟失，應按照市場價格進行賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供場地及設施設備，或擅自提前收回場地或減少設施設備，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若甲方未及時對場地及設施設備進行維護保養，導致乙方無法正常經營，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經營活動，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若乙方違反國家法律法規或本合同約定，從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變場地結構或損壞設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照受損設施設備價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方將租賃場地擅自轉租、轉借他人，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未在租賃期滿或本合同解除后如期交還場地及設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。如因乙方逾期交還場地及設施設備給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩