店鋪租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

店鋪租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________出租方（以下簡稱丙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)三方協(xié)商一致，就甲方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.甲方租賃丙方位于__________[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），建筑面積為______平方米。該店鋪經(jīng)營范圍為__________。2.甲方已向丙方支付截至______年______月______日的租金，丙方同意甲方將該店鋪剩余租期內(nèi)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用為人民幣______元（大寫：______元整），此費用包含甲方已支付的剩余租期租金、店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及貨物等相關(guān)物品（具體物品清單見附件）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；在______年______月______日前，乙方將轉(zhuǎn)讓費用的尾款人民幣______元（大寫：______元整）支付給甲方。三、店鋪交接1.甲方應在______年______月______日前與乙方進行店鋪交接，交接內(nèi)容包括店鋪的鑰匙、相關(guān)證件、設(shè)備、貨物及店鋪的現(xiàn)狀等。2.交接時，甲、乙雙方應共同對店鋪內(nèi)的物品進行清點，確認無誤后，雙方在物品清單上簽字確認。甲方應確保交接時店鋪內(nèi)的設(shè)備能夠正常使用，貨物數(shù)量及質(zhì)量與清單一致。3.自交接完成之日起，店鋪的經(jīng)營、管理及相關(guān)責任由乙方承擔。四、租金及押金1.乙方自接手店鋪后，應按照甲方與丙方簽訂的原租賃合同約定的租金標準及支付方式，按時向丙方支付租金。租金支付時間為______。2.甲方已向丙方支付的租賃押金人民幣______元（大寫：______元整），在乙方與丙方重新簽訂租賃合同后，丙方應將該押金退還甲方，如因乙方原因?qū)е卵航馃o法退還，乙方應承擔相應責任。五、丙方權(quán)利義務1.丙方同意甲方將店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并應在乙方支付完轉(zhuǎn)讓費用后，與乙方重新簽訂租賃合同，租賃合同的主要條款應與甲方與丙方簽訂的原租賃合同一致。2.丙方應保證該店鋪的合法性及正常使用功能，在乙方租賃期間，丙方應按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務，如提供必要的房屋維修等服務。六、三方的權(quán)利和義務甲方權(quán)利義務1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費用。2.應向乙方如實告知店鋪的相關(guān)情況，包括但不限于租賃狀況、設(shè)備情況、經(jīng)營狀況等。3.協(xié)助乙方與丙方辦理租賃合同變更等相關(guān)手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓店鋪前，甲方應結(jié)清店鋪的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，如因甲方原因?qū)е乱曳浇邮趾螽a(chǎn)生相關(guān)費用糾紛，甲方應承擔全部責任。乙方權(quán)利義務1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行店鋪交接。2.應按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用。3.自接手店鋪后，應遵守甲方與丙方簽訂的原租賃合同的各項條款，并承擔相應的法律責任。4.應合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)備、物品，不得隨意損壞或改變店鋪結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成店鋪或設(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償。丙方權(quán)利義務1.有權(quán)按照原租賃合同及與乙方重新簽訂的租賃合同約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如乙方違反租賃合同約定，丙方有權(quán)按照合同約定追究乙方責任。3.應保證乙方在租賃期間對店鋪的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件進行店鋪交接，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并有權(quán)另行處置該店鋪。3.若丙方未按照本協(xié)議約定與乙方重新簽訂租賃合同或干擾乙方正常經(jīng)營，應賠償乙方因此造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)