店鋪租房轉讓合同協議書

店鋪租房轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________出租方（以下簡稱丙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經三方協商一致，就甲方將其租賃的店鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、店鋪基本情況1.甲方租賃丙方位于__________[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），建筑面積為______平方米。該店鋪經營范圍為__________。2.甲方已向丙方支付截至______年______月______日的租金，丙方同意甲方將該店鋪剩余租期內的租賃權轉讓給乙方。二、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用為人民幣______元（大寫：______元整），此費用包含甲方已支付的剩余租期租金、店鋪內現有裝修、設備及貨物等相關物品（具體物品清單見附件）。2.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；在______年______月______日前，乙方將轉讓費用的尾款人民幣______元（大寫：______元整）支付給甲方。三、店鋪交接1.甲方應在______年______月______日前與乙方進行店鋪交接，交接內容包括店鋪的鑰匙、相關證件、設備、貨物及店鋪的現狀等。2.交接時，甲、乙雙方應共同對店鋪內的物品進行清點，確認無誤后，雙方在物品清單上簽字確認。甲方應確保交接時店鋪內的設備能夠正常使用，貨物數量及質量與清單一致。3.自交接完成之日起，店鋪的經營、管理及相關責任由乙方承擔。四、租金及押金1.乙方自接手店鋪后，應按照甲方與丙方簽訂的原租賃合同約定的租金標準及支付方式，按時向丙方支付租金。租金支付時間為______。2.甲方已向丙方支付的租賃押金人民幣______元（大寫：______元整），在乙方與丙方重新簽訂租賃合同后，丙方應將該押金退還甲方，如因乙方原因導致押金無法退還，乙方應承擔相應責任。五、丙方權利義務1.丙方同意甲方將店鋪租賃權轉讓給乙方，并應在乙方支付完轉讓費用后，與乙方重新簽訂租賃合同，租賃合同的主要條款應與甲方與丙方簽訂的原租賃合同一致。2.丙方應保證該店鋪的合法性及正常使用功能，在乙方租賃期間，丙方應按照原租賃合同的約定履行相關義務，如提供必要的房屋維修等服務。六、三方的權利和義務甲方權利義務1.有權按照本協議約定收取轉讓費用。2.應向乙方如實告知店鋪的相關情況，包括但不限于租賃狀況、設備情況、經營狀況等。3.協助乙方與丙方辦理租賃合同變更等相關手續。4.轉讓店鋪前，甲方應結清店鋪的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等，如因甲方原因導致乙方接手后產生相關費用糾紛，甲方應承擔全部責任。乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協議約定進行店鋪交接。2.應按照本協議約定按時支付轉讓費用。3.自接手店鋪后，應遵守甲方與丙方簽訂的原租賃合同的各項條款，并承擔相應的法律責任。4.應合理使用店鋪及店內設備、物品，不得隨意損壞或改變店鋪結構。如因乙方原因造成店鋪或設備損壞，乙方應負責修復或賠償。丙方權利義務1.有權按照原租賃合同及與乙方重新簽訂的租賃合同約定收取租金。2.有權監督乙方對店鋪的使用情況，如乙方違反租賃合同約定，丙方有權按照合同約定追究乙方責任。3.應保證乙方在租賃期間對店鋪的正常使用，不得無故干擾乙方的經營活動。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件進行店鋪交接，每逾期一日，應按照轉讓費用的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他轉讓費用。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并有權另行處置該店鋪。3.若丙方未按照本協議約定與乙方重新簽訂租賃合同或干擾乙方正常經營，應賠償乙方因此造成的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協