房間租賃合同協議書范本

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房間事宜達成如下協議：一、租賃房間基本情況1.甲方將位于[具體地址]的房間出租給乙方使用，房間建筑面積為[X]平方米。2.該房間的現有裝修及設施、設備狀況由雙方在本合同附件（物品清單）中詳細說明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該房間時的驗收依據。二、租賃用途1.乙方租賃該房間僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方保證在租賃期間遵守國家法律法規以及房屋所在小區的物業管理規定。三、租賃期限1.該房間租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止。2.甲方應于[交付日期]前將房間交付給乙方。交付時，雙方應就房間及附屬設施、設備的狀況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。3.租賃期滿，乙方應如期交還該房間。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及押金1.該房間租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息返還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房間所產生的水、電、氣、物業、網絡、電視等費用均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.甲方應確保該房間的水、電、氣等基本設施正常使用。因甲方原因導致設施故障的，甲方應及時維修；因乙方使用不當或人為造成設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。六、房間的維修與使用1.甲方應負責房間及其附屬設施、設備的正常維護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成損壞的除外。2.乙方應合理使用并愛護房間及其附屬設施、設備。如發現損壞應及時通知甲方。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房間進行裝修、改造或增設他物。如乙方確需進行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀或經甲方同意后不恢復原狀但支付相應補償。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致該房間毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房間，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變房間用途的；-擅自將房間轉租給第三人的；-超過約定時間[X]天未支付租金或其他費用的；-利用該房間從事違法活動或損害公共利益的；-擅自對房間進行裝修、改造或增設他物，嚴重影響房間結構或造成重大損失的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定的時間交付房間，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，收回房間，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，以及按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.因一方違約導致合同解除的，違約方應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.[具體約定事項]2.[如有其他需說明的事項可在此處依次羅列]本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生