問題房屋賠償協議書?甲方（賠償方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受償方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方所擁有的位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出現了[具體問題描述，如墻體裂縫、地基下沉等詳細情況]問題，給乙方造成了一定的損失和影響。經甲乙雙方友好協商，就甲方對乙方進行賠償事宜達成如下協議：一、房屋情況及問題描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質，如商品房、自建房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]，于[建成時間/購買時間]建成/購買。2.問題詳情經專業機構檢測鑒定，該房屋存在以下問題：[問題1詳細描述，如客廳墻體出現多條貫穿性裂縫，裂縫寬度最大處達到[X]厘米，經分析是由于[原因分析]導致]。[問題2詳細描述，如廚房地面下沉約[X]厘米，致使廚房櫥柜出現傾斜，影響正常使用，初步判斷是地基處理不當造成]。......（如有其他問題，依次詳細羅列）二、賠償依據及范圍1.賠償依據根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定："當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。"甲方作為房屋的所有者，對房屋存在的質量問題負有不可推卸的責任，應當對乙方因此遭受的損失進行賠償。2.賠償范圍直接經濟損失：乙方因房屋問題所產生的各項直接費用，包括但不限于維修費用、裝修費用、因房屋問題導致的物品損壞賠償費用等。具體如下：乙方為修復房屋墻體裂縫所支付的費用為[X]元，有相關維修發票及合同為證。因廚房地面下沉導致櫥柜傾斜，乙方重新定制櫥柜花費[X]元，提供了櫥柜定制合同及付款憑證。......（如有其他直接經濟損失，依次詳細說明金額及依據）間接經濟損失：因房屋問題給乙方造成的間接經濟損失，如乙方因房屋居住環境不佳而導致的租金損失（如有）等。乙方因房屋問題無法正常居住，在[具體時間段]內租賃臨時住所，共花費租金[X]元，提供了租賃合同及租金支付憑證。精神損害賠償：考慮到房屋問題給乙方的日常生活帶來了諸多不便和困擾，對乙方的精神造成了一定的損害，甲方同意給予乙方精神損害賠償[X]元。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與賠償相關的合理證明材料，以便核實損失情況。在乙方未按照本協議約定履行相關義務時，有權拒絕支付相應賠償款項或采取其他合法措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的賠償金額和支付方式，按時足額向乙方支付賠償款項。負責對房屋存在的問題進行維修或委托有資質的第三方進行維修，確保房屋質量符合安全居住標準。維修費用由甲方自行承擔，不得在賠償款項中扣除。配合乙方辦理與賠償事宜相關的手續，提供必要的文件和信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得甲方支付的賠償款項。有權要求甲方按照約定對房屋問題進行維修，并對維修過程進行監督。2.義務向甲方如實提供因房屋問題所遭受的損失情況及相關證明材料，不得隱瞞或虛報。在甲方支付賠償款項后，簽署相關收款確認文件，并不得再就本協議約定的賠償事項向甲方主張其他權利。協助甲方進行房屋維修工作，提供必要的便利條件，不得故意阻礙維修工作的進行。四、賠償款項支付方式及時間1.支付方式甲方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：甲方在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將全部賠償款項共計人民幣[X]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________分期支付：甲方分[X]期向乙方支付賠償款項。具體支付時間和金額如下：第一期：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，支付賠償款項的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期1]前，支付賠償款項的[X]%，即人民幣[X]元。......第[X]期：在[具體日期X1]前，支付剩余賠償款項，即人民幣[X]元。2.支付時間如甲方選擇一次性支付方式，應嚴格按照上述時間要求進行支付；如選擇分期支付方式，每期支付時間均不得逾期，否則按照本協議關于違約責任的約定承擔相應責任。五、房屋維修及驗收1.維修責任甲方應在本協議簽訂后的[X]日內，制定詳細的房屋維修方案，并提交給乙方審核。乙方應在收到維修方案后的[X]個工作日內給予書面反饋意見。如乙方對維修方案無異議，甲方應立即組織實施維修工作；如乙方提出合理修改意見，甲方應根據乙方意見對維修方案進行調整，直至乙方滿意后再組織維修。維修工作應委托具備相應資質的施工單位進行，施工過程中應遵守國家相關法律法規和施工規范，確保維修質量和施工安全。2.維修驗收維修工作完成后，甲方應及時通知乙方進行驗收。乙方應在接到驗收通知后的[X]個工作日內組織相關人員對房屋維修情況進行驗收。驗收標準應符合國家現行的房屋質量標準和本協議約定的維修要求。如驗收合格，乙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方有權要求甲方繼續整改，直至達到驗收標準為止。因維修不合格導致的一切費用和損失由甲方承擔，且甲方應按照本協議約定的賠償金額和支付方式，向乙方支付逾期賠償款項。逾期賠償款項的計算方式為：以未支付賠償款項為基數，按照每日[X]%的標準向乙方支付違約金，直至維修合格并通過驗收之日止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付賠償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部賠償款項及違約金，違約金金額為未支付賠償款項的[X]%。若甲方未按照本協議約定對房屋進行維修或維修質量不符合要求，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。甲方除應支付維修費用外，還應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定如實提供損失情況及證明材料，或提供虛假材料的，甲方有權拒絕支付賠償款項，并要求乙方返還已支付的部分或全部賠償款項。乙方還應按照本協議賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若乙方在甲方支付賠償款項后，違反本協議約定再就本協議約定的賠償事項向甲方主張其他權利的，乙方應將已收取的賠償款項全額返還給甲方，并按照賠償款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等