門(mén)面合租合同協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)面"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租合同協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：該門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[X]號(hào)，所在樓層為[X]樓，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該門(mén)面目前規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類(lèi)型，如零售、餐飲等]，雙方同意在合租期間按照此用途使用，未經(jīng)相關(guān)部門(mén)許可及對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。3.設(shè)施設(shè)備：門(mén)面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[X]臺(tái)、貨架[X]個(gè)、收銀機(jī)[X]臺(tái)等]，雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)并合理使用，如有損壞或丟失，應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任并進(jìn)行賠償或修復(fù)。二、合租方式及租金、押金1.合租方式雙方以[具體合租劃分方式，如按面積比例、按區(qū)域等]對(duì)該門(mén)面進(jìn)行合租。其中，甲方使用面積為[X]平方米，占總使用面積的[X]%；乙方使用面積為[X]平方米，占總使用面積的[X]%。雙方共用門(mén)面內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間等，并按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.租金該門(mén)面每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，甲方應(yīng)承擔(dān)的租金份額為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)承擔(dān)的租金份額為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。雙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)期租金。甲方支付租金至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方支付租金至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金為確保雙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц堆航鹑嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金在租賃期滿或本協(xié)議終止且雙方結(jié)清所有費(fèi)用及完成相關(guān)交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。三、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：如上述第二條第2款所述，雙方按照各自份額承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：該門(mén)面所在物業(yè)每月物業(yè)費(fèi)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），雙方按照使用面積比例分?jǐn)偂＜追矫吭聭?yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方每月應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），與租金同時(shí)支付。3.水電費(fèi)：門(mén)面內(nèi)的水電費(fèi)按照雙方實(shí)際使用量各自承擔(dān)。每月水電費(fèi)結(jié)算周期為自然月，雙方應(yīng)于每月[X]日前根據(jù)水電表讀數(shù)及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向?qū)Ψ街Ц渡显赂髯詰?yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)。水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)規(guī)定執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：對(duì)于門(mén)面使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況及受益情況，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用其合租部分的門(mén)面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。監(jiān)督乙方對(duì)門(mén)面公共區(qū)域的使用情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金、押金及應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用門(mén)面及共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門(mén)面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助乙方共同維護(hù)門(mén)面的安全和衛(wèi)生，配合乙方進(jìn)行必要的裝修、維修等工作，但應(yīng)提前通知乙方并避免對(duì)乙方造成不必要的影響。在租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，按照乙方要求對(duì)其合租部分的門(mén)面進(jìn)行清理和交接，確保門(mén)面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用其合租部分的門(mén)面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。監(jiān)督甲方對(duì)門(mén)面公共區(qū)域的使用情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金、押金及應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用門(mén)面及共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門(mén)面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助甲方共同維護(hù)門(mén)面的安全和衛(wèi)生，配合甲方進(jìn)行必要的裝修、維修等工作，但應(yīng)提前通知甲方并避免對(duì)甲方造成不必要的影響。在租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，按照甲方要求對(duì)其合租部分的門(mén)面進(jìn)行清理和交接，確保門(mén)面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、裝修與改造1.雙方如需對(duì)各自合租部分的門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響門(mén)面整體結(jié)構(gòu)和安全。2.裝修改造費(fèi)用由各自承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)對(duì)方造成損失。如因裝修改造行為給對(duì)方或第三方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，如乙方對(duì)門(mén)面進(jìn)行了裝修改造，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)門(mén)面原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式和金額由雙方協(xié)商確定。六、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和交接，并在結(jié)清所有費(fèi)用及完成相關(guān)手續(xù)后，押金予以無(wú)息退還。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并在可能的情況下協(xié)助對(duì)方減少損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自改變門(mén)面用途、損壞門(mén)面或共用設(shè)施設(shè)備、違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定等導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方原因提前解除本協(xié)議，違約方應(yīng)按照本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃截止日期]。租賃期滿后，在雙方均無(wú)違約行為且有意續(xù)租的情況下，雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等