拆房建房合同協議書范本

拆房建房合同協議書甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋需要拆除并重建，乙方具備相關拆房建房的經驗和能力，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行拆房建房事宜達成如下協議：一、工程內容1.拆房部分：乙方負責拆除甲方位于[房屋具體地址]的現有房屋，包括但不限于拆除房屋主體結構、附屬設施（如圍墻、門樓等），并將拆除產生的建筑垃圾清運至甲方指定地點或合法的垃圾處理場所。2.建房部分：按照甲方提供的建房設計圖紙（如有）或雙方共同商定的建房方案，在拆除房屋的原址上進行新建房屋的建設。新建房屋的層數、面積、結構形式等具體參數以雙方確認的方案為準。二、工程期限1.本工程自____年__月__日開工，預計至____年__月__日竣工。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或其他合理原因導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，工期相應順延。2.乙方應嚴格按照約定的工期完成工程，若因乙方原因導致工程逾期，每逾期一天，乙方應按照工程總造價的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應按照工程總造價的__%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應予以賠償。三、工程質量及驗收標準1.工程質量-乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計圖紙或商定的方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。-乙方使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家相關質量標準，并經甲方或甲方委托的監理人員檢驗合格后方可使用。如乙方使用不合格材料，甲方有權要求乙方立即更換，由此造成的損失由乙方承擔。2.驗收標準-工程竣工后，乙方應提前__天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的__天內組織相關人員進行驗收。-驗收內容包括房屋的建筑結構、外觀質量、室內裝修、水電安裝等方面。如驗收發現質量問題，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程的總造價為人民幣______元（大寫：______________________）。此價格為固定總價，包含拆房費用、建房費用、建筑材料費用、人工費用、機械設備費用、運輸費用、稅費等乙方完成本工程所需的一切費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式-預付款：合同簽訂后__天內，甲方支付工程總造價的__%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______________________）。-進度款：基礎工程完成后，甲方支付工程總造價的__%作為進度款，即人民幣______元（大寫：______________________）；主體結構完成后，甲方支付工程總造價的__%作為進度款，即人民幣______元（大寫：______________________）。-竣工款：工程竣工驗收合格后__天內，甲方支付工程總造價的__%作為竣工款，即人民幣______元（大寫：______________________）。-質保金：工程總造價的__%作為質保金，即人民幣______元（大寫：______________________）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起__年，質保期屆滿后如無質量問題，甲方在__天內無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權對工程質量、進度、安全等方面進行監督檢查，提出合理的意見和建議。-有權要求乙方更換不稱職的施工人員。-有權對工程設計進行變更，但應提前通知乙方，并承擔因設計變更導致的費用增加或工期延長的責任。2.義務-向乙方提供施工場地及相關資料，協助乙方辦理施工所需的相關手續（如有）。-按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。-協調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利-按照合同約定收取工程款。-要求甲方提供施工所需的合理條件和協助。2.義務-按照合同約定的工程內容、質量標準、工期要求進行施工，確保工程質量和安全。-負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的一切安全責任。如發生安全事故，乙方應及時采取措施進行處理，并承擔由此產生的全部費用和法律責任。-妥善保管施工過程中使用的建筑材料和設備，因乙方原因造成材料和設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。-施工過程中產生的建筑垃圾應及時清運，保持施工現場的整潔。工程竣工后，乙方應清理施工現場，將場地恢復原狀。-在工程質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期外，乙方應提供有償維修服務。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的價款及相應的違約金。2.若乙方未按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工，應承擔相應的違約責任，具體按照本合同第三條第2款、第二條第2款的約定執行。3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同