餐飲選址轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的餐飲選址相關(guān)權(quán)益，乙方愿意受讓該權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就餐飲選址轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、選址基本情況1.選址位置：該餐飲選址位于[具體地址]，該地址所在建筑物的詳細信息如下：建筑物名稱：__________________建筑面積：__________________平方米房屋用途：商業(yè)餐飲土地性質(zhì)：__________________（如國有出讓土地、集體土地等）2.相關(guān)配套情況該選址周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉周邊主要配套設(shè)施，如公交站點、停車場、購物中心、居民區(qū)等]，能夠為餐飲經(jīng)營提供便利的交通、客源及消費環(huán)境。選址所在區(qū)域的人流量、消費習(xí)慣等市場情況：根據(jù)甲方提供的市場調(diào)研資料及實際經(jīng)營觀察，該區(qū)域日均人流量約為[X]人次，主要消費群體為[描述主要消費群體特征，如上班族、居民等]，消費習(xí)慣傾向于[列舉消費傾向，如快餐、正餐、特色餐飲等]。3.現(xiàn)有租賃情況甲方與[房東姓名/單位名稱]簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃合同中約定的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度提前支付等]。押金為人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，在乙方無違約行為且房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，房東應(yīng)如數(shù)退還押金。甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前，已按照租賃合同的約定履行了全部義務(wù)，不存在拖欠租金、水電費等費用的情況，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。4.店鋪裝修及設(shè)備情況店內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、程度等，如已完成基礎(chǔ)裝修，包括水電改造、墻面地面處理、天花板吊頂?shù)龋糠謪^(qū)域已安裝了餐飲設(shè)備]。店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括但不限于[詳細列舉設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌及大致狀況，如爐灶[品牌及型號]X臺、冷藏柜[品牌及型號]X臺、桌椅[規(guī)格及數(shù)量]套等]，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后對設(shè)備進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在查驗后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其對上述餐飲選址所享有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)、店鋪裝修及設(shè)備的所有權(quán)等。乙方有權(quán)在該選址上繼續(xù)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，并享有自主決定經(jīng)營模式、菜品價格等經(jīng)營管理權(quán)利。2.乙方在受讓上述權(quán)益后，需承擔(dān)與該選址經(jīng)營相關(guān)的一切費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資等，同時享有因經(jīng)營該選址所產(chǎn)生的全部收益。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，已包含甲方轉(zhuǎn)讓該選址權(quán)益的全部費用，包括但不限于店鋪裝修、設(shè)備、品牌價值、客戶資源等方面的價值。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成租賃合同主體變更手續(xù)（如有需要）及店鋪交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款收據(jù)；在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的餐飲選址權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件及資料。如因甲方提供的信息不實或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與餐飲選址相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于租賃合同主體變更手續(xù)（如有需要）、營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)、衛(wèi)生許可證變更手續(xù)等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接完成前，妥善保管店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移，確保店鋪及設(shè)施設(shè)備保持原有狀態(tài)。因甲方保管不善導(dǎo)致店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實告知該選址的經(jīng)營狀況、客戶資源、周邊市場情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在轉(zhuǎn)讓前，結(jié)清該選址的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等，否則乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)費用。協(xié)助乙方與房東進行溝通，確保房東同意本轉(zhuǎn)讓事宜，并在必要時配合乙方與房東簽訂相關(guān)補充協(xié)議或承諾書，保障乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在受讓該餐飲選址權(quán)益后，有權(quán)自主決定經(jīng)營模式、菜品價格等經(jīng)營管理事項。在店鋪交接完成后，有權(quán)使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行餐飲經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，遵守租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議的約定，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，承擔(dān)與餐飲經(jīng)營相關(guān)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。在店鋪交接完成后，按照租賃合同的約定按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，不得拖欠。如因乙方拖欠費用導(dǎo)致甲方或房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。尊重甲方及該選址原有的客戶資源，在經(jīng)營過程中不得采取不正當(dāng)手段損害甲方或原客戶的利益。如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方，并確保裝修改造方案符合法律法規(guī)及租賃合同的要求，不得破壞店鋪原有結(jié)構(gòu)或影響周邊環(huán)境。在本協(xié)議簽訂后，及時對店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方。在店鋪交接過程中，與甲方共同對店鋪及設(shè)施設(shè)備進行清點和交接，辦理書面交接手續(xù)。交接完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪及設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任，如因乙方保管不善導(dǎo)致店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、店鋪交接1.交接時間：雙方約定在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容店鋪鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件及資料。店鋪裝修圖紙、設(shè)備清單、采購合同等經(jīng)營資料。店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、物品，雙方應(yīng)按照設(shè)備清單進行逐一清點，確保設(shè)備完好、物品齊全。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備或物品存在缺失或損壞的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由責(zé)任方負責(zé)處理。3.交接方式：雙方應(yīng)在約定的交接時間到達店鋪現(xiàn)場，共同進行交接。交接過程中，雙方應(yīng)認真核對交接內(nèi)容，確認無誤后在交接清單上簽字確認。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為店鋪交接完成的證明文件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或經(jīng)營該餐飲選址的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自解除本協(xié)議等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，