離婚房屋轉讓合同協議書

男方（轉讓方）：______身份證號：______女方（受讓方）：______身份證號：______鑒于男方與女方于______年______月______日登記結婚，現雙方自愿離婚，并就夫妻共同所有的位于______（房屋地址，具體到門牌號）的房屋轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______，房屋性質為______（如商品房、房改房等）。二、轉讓價格經雙方協商一致，該房屋轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為雙方認可的合理價格，包含房屋及其附屬設施設備的價值。三、付款方式及時間女方應在本協議簽訂之日起______日內，將房屋轉讓款人民幣______元（大寫______元整）支付至男方指定的銀行賬戶：開戶銀行______，賬戶名______，賬號______。剩余款項人民幣______元（大寫______元整）女方應在辦理房屋產權過戶手續當日一次性付清。四、房屋交付男方應在收到全部房屋轉讓款后的______日內，將房屋及附屬設施設備完好地交付給女方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并辦理相關交接手續，簽署房屋交接清單。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議生效且女方支付完畢全部轉讓款后的______個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔；如因政策原因導致稅費承擔有所變動，雙方應協商解決。2.在辦理房屋過戶手續過程中，若需要男方提供相關證明文件或協助辦理相關事宜，男方應積極配合，確保過戶手續順利進行。如因男方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，男方應承擔相應的違約責任。六、權利與義務1.男方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何抵押、查封等權利受限情況，也不存在任何糾紛或爭議。如因房屋存在權利瑕疵導致女方遭受損失，男方應承擔全部賠償責任。2.女方應按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款。如女方未按時支付，每逾期一日，應按照未付款項的______%向男方支付違約金。逾期超過______日的，男方有權解除本協議，并沒收女方已支付的款項作為違約金，同時女方應承擔因此給男方造成的全部損失。3.自房屋交付之日起，房屋產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由女方承擔；交付之前的相關費用由男方結清。七、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的客觀原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，交房地產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協