門店房子轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門店房子轉讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、門店房子基本情況1.位置：該門店房子位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.用途：該門店房子目前用于[具體經營項目]，乙方受讓后可根據自身經營需求進行合法使用，但不得從事違法違規經營活動。4.產權狀況：甲方保證該門店房子具有合法的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制轉讓的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該門店房子的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該門店房子的現有裝修、設備、設施等一切附屬物及相關權益。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完門店房子產權過戶手續之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該門店房子的產權證明、租賃合同（如有）等相關資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理門店房子的交接手續，包括但不限于騰空房屋、交付鑰匙、提供相關設備設施清單等。負責處理與該門店房子相關的債權債務，確保在轉讓后乙方無需承擔任何額外的債務或糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償。按照法律法規及相關政策規定，協助乙方辦理門店房子的產權過戶手續，所需稅費按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在辦理完產權過戶手續后，依法享有該門店房子的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。在接收門店房子后，應按照法律法規及相關政策規定合法經營，不得從事損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益的行為。負責承擔辦理產權過戶手續過程中乙方應繳納的稅費及其他相關費用。在門店房子交接過程中，應按照甲方提供的設備設施清單進行清點驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將門店房子騰空并交付給乙方。2.交付標準：交付時，門店房子應保持原有結構及裝修狀況（正常使用損耗除外），附屬設備設施應能正常運行。甲方應確保交付的門店房子符合安全使用標準，不存在質量問題或安全隱患。3.交接手續：雙方應在門店房子交付現場進行交接，共同簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現狀、設備設施的名稱、型號、數量等信息。如乙方發現交付的房屋與本協議約定不符或存在其他問題的，應在交接時當場提出，甲方應負責及時解決。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理門店房子的產權過戶手續。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付門店房子或提供相關資料的，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該門店房子存在產權糾紛或權利瑕疵等情況，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應全額賠償乙方的損失，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收門店房子后，未按照法律法規及相關政策規定合法經營，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續或履行其他義務的，應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具