鐵路租用道路協議書?甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有特定道路的使用權，乙方因鐵路建設、運營等相關事宜需要租用該道路，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租用甲方道路事宜達成如下協議：一、租用道路的具體描述1.道路位置：該道路位于[具體地理位置]，起于[道路起始點詳細地址]，止于[道路終點詳細地址]，全長[X]米，寬度為[X]米。道路沿線經過[具體地點1]、[具體地點2]等地點。2.道路現狀：道路目前為[道路現有狀況，如土路、沙石路、水泥路等]，具備一定的通行條件，但可能存在部分需要修繕或維護的區域。甲方應在交付道路前確保道路基本滿足乙方正常使用的要求，如對道路進行必要的平整、清理障礙物等工作。3.附屬設施：道路沿線包含以下附屬設施（如有）：[詳細列舉附屬設施，如橋梁、涵洞、排水系統等]，甲方應確保附屬設施處于正?？墒褂脿顟B，并在租賃期間配合乙方對附屬設施進行必要的檢查和維護。二、租用期限1.本協議租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租用期限屆滿前，乙方如有意續租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方；甲方如同意續租，雙方應另行協商簽訂續租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準應根據市場行情及道路實際情況等因素確定，在租賃期間，除本協議約定的調整情形外，租金標準保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：按年度支付：每年租賃期開始前[X]日內，乙方向甲方支付當年租金。支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號：[銀行賬號]3.租金調整：在租賃期間，如遇國家政策調整、物價大幅波動等不可抗力因素導致道路維護成本大幅增加或市場租金水平發生重大變化，雙方可協商對租金進行適當調整。租金調整的具體幅度及方式由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取租金。對乙方使用道路的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用道路，有權要求乙方改正并采取相應措施。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力事件導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，并按照相關法律法規的規定處理補償事宜。2.義務：確保擁有出租道路的合法使用權，并向乙方提供相關證明文件。在租賃期開始前，按照本協議約定對道路進行必要的修繕和維護，使其符合乙方正常使用的條件。負責協調與道路周邊居民、單位等的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用道路，如因甲方原因導致乙方使用道路受到阻礙，甲方應承擔相應的責任并采取措施予以解決。在租賃期間，配合乙方對道路進行必要的檢查、維護和保養工作，如乙方提出合理的維修要求，甲方應及時響應并安排維修。不得擅自提前解除本協議，如因甲方原因提前解除協議，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本協議約定的用途合法使用道路。要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如道路修繕、維護等。在租賃期間，對道路進行必要的使用管理和維護，但應確保不改變道路的基本結構和用途，且費用由乙方自行承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用道路，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本協議，并要求甲方賠償損失。2.義務：按照本協議約定的用途使用道路，不得擅自改變道路用途或用于違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將道路轉租、轉借或與第三方合作使用。按照本協議約定的時間和方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。在租賃期間，負責對道路的日常使用管理，采取合理措施保護道路及附屬設施，如因乙方原因造成道路或附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀將道路及附屬設施交還甲方；如乙方對道路及附屬設施進行了改造或增添了設施，乙方應在交還前拆除或經甲方同意后折價歸甲方所有。遵守道路所在地的相關法律法規及規章制度，因乙方違反規定導致的一切責任和損失由乙方自行承擔。五、道路使用及維護1.使用方式：乙方應按照鐵路建設、運營等相關要求合理使用道路，主要用于[具體使用用途，如運輸鐵路建設材料、機車車輛通行等]。在使用過程中，乙方應遵守交通規則，確保道路交通安全。2.維護責任：甲方負責道路的基礎性維護工作，包括道路的整體修繕、路基維護等。乙方負責道路的日常保養和局部損壞修復，如路面坑洼填補、排水設施清理等。乙方應定期對道路進行巡查，發現問題及時處理，并將維護情況及時通知甲方。對于因乙方使用不當或其他乙方原因造成的道路及附屬設施損壞，乙方應承擔全部修復費用；對于因不可抗力或正常使用損耗導致的損壞，雙方應根據實際情況協商分擔維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用道路，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。如甲方擅自提前解除本協議，除應退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因道路租賃相關投入及預期利益損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變道路用途、轉租轉借道路或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定交還道路及附屬設施，或交還的道路及附屬設施不符合原狀，乙方應負責恢復原狀或按照市場評估價值賠償甲方相應損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的