違建拆除補償協議書?甲方（拆除方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________乙方（被拆除方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方所建建筑物存在違反法律法規規定的情形（具體違建情況詳細描述：包括違建位置、面積、結構等），經相關部門認定需予以拆除。現甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就違建拆除補償事宜協商一致，達成如下協議：一、拆除標的物具體描述1.違建建筑物詳細情況位置：[具體地址]，四至范圍為東至[具體邊界]、南至[具體邊界]、西至[具體邊界]、北至[具體邊界]。面積：經雙方共同測量或根據相關部門認定，違建建筑物總面積為[X]平方米，其中[不同結構或功能區域的面積分別列出]。結構：[描述違建建筑物的結構類型，如磚混結構、鋼結構等]。用途：[說明違建建筑物的實際使用用途，如居住、倉儲、經營等]。2.附屬設施及其他相關物品附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施的具體內容，如圍墻、大門、水電設施、通風設備等]。其他相關物品：如建筑物內的裝修裝飾材料、設備、物品等（詳細列出主要物品清單）。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付違建拆除補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于違建建筑物及附屬設施的拆除費用、乙方因違建拆除造成的損失補償等一切相關費用。補償款支付方式為：[明確支付方式，如一次性支付、分期支付等，并說明支付時間節點。例如：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元；在違建拆除完畢并經雙方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余補償款人民幣[X]元]。2.實物補償（如有）若雙方協商一致采用實物補償方式，甲方應以[具體實物名稱及規格、數量]等物品對乙方進行補償。實物應符合相關質量標準，并在本協議中明確約定交付時間和地點。實物補償的價值按照市場同類物品的合理價格進行評估確定，評估費用由[承擔方]承擔。評估結果作為確定實物補償價值的依據，并在本協議中予以明確記載。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式配合完成違建拆除工作。有權對違建拆除過程進行監督檢查，確保拆除工作符合安全規范和相關要求。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕支付剩余補償款，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的補償方式和金額，按時足額向乙方支付補償款。負責組織實施違建拆除工作，并承擔拆除過程中的安全責任。在拆除過程中應采取必要的安全防護措施，避免對乙方及第三方造成人身傷害和財產損失。拆除完畢后，應及時清理拆除現場，恢復場地原狀。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的補償款或實物補償。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取合法措施維護自身權益。2.義務積極配合甲方的拆除工作，在本協議簽訂之日起[X]日內，自行騰空違建建筑物內的物品，并將建筑物及附屬設施完整交付給甲方。協助甲方辦理與違建拆除相關的手續，提供必要的證明文件和資料。不得阻礙甲方的拆除工作，不得對拆除工作進行干擾或設置障礙。在拆除過程中，應遵守甲方的合理安排和要求，確保拆除工作順利進行。四、拆除時間及期限1.雙方約定違建拆除工作應在本協議簽訂之日起[X]日內開始，并在[X]日內完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆除工作延誤，雙方應協商確定新的拆除時間。2.拆除工作完成后，雙方應在[X]日內進行驗收。驗收合格的，視為拆除工作完成；驗收不合格的，甲方應負責按照要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，且整改期間不計入拆除期限。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求配合完成違建拆除工作，每逾期一日，應按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款（如有），同時乙方應按照補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月___