集體買房授權協(xié)議書?甲方（授權方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方多人有意共同購買[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"），但因某些原因需要委托乙方作為代表進行相關購房事宜的辦理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方授權乙方作為集體買房的代表，與房屋出售方（以下簡稱"賣方"）就購買該房產事宜進行洽談、協(xié)商合同條款、簽訂購房合同等一系列相關活動。2.乙方負責辦理購房過程中涉及的各項手續(xù)，包括但不限于房產登記、產權過戶、稅費繳納、貸款申請（若有）等，確保購房交易順利完成。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解購房過程中的各項進展情況，包括但不限于與賣方的溝通內容、各項手續(xù)的辦理進度等。對乙方辦理的購房相關事宜進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在購房交易完成后，按照本協(xié)議約定享有該房產相應的權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明（若有貸款需求）等。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付與購房相關的各項費用，包括但不限于購房款、中介費（若有）、稅費等。積極配合乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如簽署相關文件、提供必要的協(xié)助等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取辦理購房事宜的相關報酬（如有）。在辦理購房事宜過程中，有權根據(jù)實際情況采取合理的措施和決策，但應及時告知甲方相關情況。2.義務以專業(yè)、負責的態(tài)度履行受托職責，勤勉盡責地為甲方辦理購房相關事宜，維護甲方的合法權益。嚴格按照甲方的授權范圍和指示與賣方進行溝通和協(xié)商，不得擅自變更或超出授權范圍行事。及時向甲方匯報購房過程中的重要事項和進展情況，確保甲方知情權的實現(xiàn)。對甲方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在辦理購房手續(xù)過程中，如因自身過錯給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、購房款支付及相關費用承擔1.購房款的支付方式及金額由甲方集體協(xié)商確定，并由乙方按照與賣方簽訂的購房合同約定進行支付。甲方應按照協(xié)商結果及時將各自應承擔的購房款支付至乙方指定賬戶。2.購房過程中涉及的各項稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅（若有）等，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由相應方承擔。乙方應在辦理手續(xù)前明確告知甲方各項稅費的承擔情況，并協(xié)助甲方按時足額繳納。3.若因購房需要支付中介費（如有），由甲方共同承擔，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。四、房產權益分配1.該房產的所有權由甲方按照各自出資比例共同享有。甲方應按照本協(xié)議約定的出資比例及時履行出資義務，確保房產權益分配的合理性和合法性。2.在房產登記時，應按照甲方共同協(xié)商確定的份額進行登記，明確各共有人的產權比例。3.房產的使用、收益、處分等權益由甲方共同享有和行使。如需對房產進行出租、出售等處分行為，須經(jīng)甲方全體成員一致書面同意，并按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理相應手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付購房款或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照甲方授權或本協(xié)議約定履行受托職責，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。包括但不限于因乙方過錯導致購房合同無法簽訂、無法辦理產權過戶等損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產購房交易完成并辦理完畢所有相關手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。