辦公區臨時租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要臨時租賃辦公區，甲方愿意將其所有的位于[辦公區詳細地址]的辦公區出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃辦公區位置及面積甲方出租給乙方的辦公區位于[辦公區詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。該辦公區包括[具體房間布局及設施情況，如辦公室[X]間、會議室[X]間、接待區等，并詳細說明各區域配備的基本設施，如辦公桌椅、空調、照明設備等]。2.配套設施及服務基礎設施：甲方提供穩定的水電供應，確保乙方在租賃期間的正常使用。水電費用按照國家規定的收費標準，由乙方另行支付給相關部門。物業管理服務：甲方負責辦公區的公共區域物業管理，包括但不限于樓道清潔、電梯維護、安全保衛等。物業管理費用已包含在租金中，甲方應確保物業管理服務達到行業一般標準，為乙方提供安全、整潔、舒適的辦公環境。網絡服務：甲方協助乙方辦理辦公區內的網絡接入手續，網絡費用由乙方自行承擔。甲方應確保辦公區具備良好的網絡覆蓋條件，滿足乙方正常辦公需求。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還辦公區。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含辦公區的場地租賃費用、物業管理費用，但不包含水電、網絡等其他費用。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議提前終止，在乙方結清所有費用并將辦公區完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間對辦公區造成損壞或有未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用辦公區的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回辦公區，應提前[X]日通知乙方，并按照實際租賃期限計算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務應確保出租的辦公區符合國家法律法規規定的安全、消防等標準，保證乙方能夠正常使用。按照本協議約定提供相應的基礎設施及物業管理服務，對設施設備進行定期維護保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致設施設備故障影響乙方正常辦公，應及時維修并承擔相應責任。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常的辦公活動。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的辦公區。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用辦公區及相關設施設備。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務，如設施設備維修、物業管理等。如因甲方原因導致辦公區無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或協商減少租金等相關費用。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，以及水電、網絡等其他費用。合理使用辦公區及相關設施設備，不得擅自改變辦公區的結構、用途或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方的物業管理規定，不得在辦公區內從事違法違規活動。租賃期滿或協議提前終止，應如期交還辦公區，并保證辦公區及其設施設備完好無損。如有損壞，應負責修復或按照市場價格賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將辦公區轉租給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供基礎設施及物業管理服務，影響乙方正常辦公的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用辦公區達[X]日以上的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回辦公區，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。若甲方違反本協議約定，未及時維修設施設備或處理其他問題，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回辦公區，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變辦公區結構、用途或損壞設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續賠償。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租辦公區，甲方有權解除本協議，收回辦公區，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規或甲方的物業管理規定，在辦公區內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回辦公區，乙方已支付的租金及押金不予退還，并乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜